Wohnung zu verkaufen, 3, U Traktorky, Praha, Území Hlavního Města Prahy 18400, Tschechische Republik

Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk s terasou, předzahrádkou, garážovým stáním a sklepem. Byt má výměru 84 m2 (+ 20 m2 terasa + 223 m2 předzahrádka) a nachází se v přízemí pětipodlažního domu, polohou v klidné oblasti v Praze, Dolních Chabrech. Byt disponuje vstupní chodbou/předsíní, ze které je přístup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, z předsíně je zároveň vstup do samostatného WC. Z obývacího pokoje se vstupuje do menší předsíně, ze které se vstupuje jak do dvou samostatných pokojů, tak do koupelny (umyvadlo, vana a toaleta). Z obývacího pokoje je přístupná i terasa, na kterou navazuje předzahrádka. Kuchyňský kout nabízí kuchyňskou linku s mramorovou pracovní deskou, barovým pultem a kompletním vybavením elektrospotřebiči: indukční varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem. V předsíni a ložnici jsou k dispozici prostorné vestavěné skříně, jako podlahové krytiny jsou použity plovoucí podlaha s dřevěnou dýhou a dlažba, okna dřevěná, orientovaná na jih a západ.
Předzahrádka je rovinatá, zatravněná, osázená stromy (3) a keři, navíc vybavená uzamykatelným přístřeškem na nářadí a přívodem vody.
Dům samotný je ve velmi dobrém stavu, je součástí projektu Nové Chabry s dokončením v roce 2021.
Byt nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností všech služeb občanské vybavenosti (škola, školka, obchody atd.). V blízkosti domu se nachází dětské hřiště, nedaleko je Ďáblický háj.
Výborná je i dopravní dostupnost, a to jak autem, tak MHD (metro C Kobylisy cca 4 min. autobusem, cca 10 min na tram. zastávku Vozovna Kobylisy).
Provozní náklady: záloha na služby (byt i garážové stání) – 6.000 Kč, fond oprav – 420 Kč.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte makléři.