Einfamilienhaus zu verkaufen, Via di Gromignana, Coreglia Antelminelli, Toscana 55025, Italien

CASA PADRONALE
VILLA IN PIETRA CON GIARDINO IN POSIZIONE PANORAMICA
Certamente l'abitazione di maggiore pregio della Fattoria La Fornace, sia per la sua posizione dominante il paesaggio circostante sia per l'eleganza della costruzione in pietra dal fascino autentico. Inoltre, gli oltre 10 ettari di terreno, suddivisi fra vigneto, uliveto, seminativo, pascoli e bosco la rendono una proprietà ideale per lo sviluppo di una redditizia attività agricola. Oltre alla Casa Padronale sono inclusii vari annessi agricoli di diverse dimensioni ad uso magazzino, rimessa per macchinari, ricovero animali. "Casa Padronale" è parte della grande "Fattoria La Fornace" (circa 27 ettari), completamente recintata. L'accesso è lo stesso della Fattoria e Casa Padronale si raggiunge percorrendo una strada interna, agevolmente praticabile con un qualunque veicolo ordinario.
Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare al comfort di una dimora dal fascino senza tempo, immerso nella quiete delle colline toscane, in posizione panoramica e soleggiata, circondati dal verde senza rinunciare al comfort.
L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 170 mq abitativi oltre ad altre superfici utili per circa 220 mq totali, si presenta in buono stato di manutenzione e con tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana: archi, travi a vista e travicelli che donano calore e autenticità agli ambienti.
A piano terra si entra nel luminoso soggiorno con grande camino in pietra, sala da pranzo, cucinotto, due ampi ripostigli di comoda fruibilità adiacenti al salone da pranzo dove si trova un vano con accesso esterno che ospita un suggestivo forno a legna per barbecue e pizza. Una scala interna porta al piano primo dove la zona notte offre tre camere da letto con vista panoramica di un a fantastico angolo della Mediavalle del Serchio, bagno e disimpegno.

Casa Padronale è ovviamente servita di acqua potabile ed energia elettrica dalle rete pubblica. Il sistema di smaltimento reflui (scarichi) è in fossa settiva privata. Il riscaldamento è a radiatori con caldaietta autonoma a gasolio e termocamino, ed impianto fotovoltaico. Inoltre, nei terreni della Fattoria scorre il torrente Dezza che alimenta un capiente bacino di raccolta assicurando ampia disponibilità idrica per irrigazione e usi diversi. Al momento dell'acquisto verranno installati i contatori privati per la misurazione dei propri consumi.

La Fattoria La Fornace è corredata di attrezzature e macchinari agricoli e tecnici di varia tipologia e funzionalità che, seppure abbiano alcuni anni sulle spalle, sono tuttora in buono stato di efficienza e manutenzione e, se di vostro interesse, è possibile negoziarne l'acquisto unitamente alla proprietà.

CASA PADRONALE
STONE VILLA WITH GARDEN IN A PANORAMIC POSITION
This is undoubtedly the most prestigious property on Fattoria La Fornace, both for its dominant position overlooking the surrounding landscape and the elegance of its authentically charming stone construction. Furthermore, the over 10 hectares of land, divided between vineyards, olive groves, arable land, pastures, and woodland, make it an ideal property for developing a profitable agricultural business. In addition to the Manor House, the property includes several agricultural outbuildings of varying sizes, used for storage, machinery sheds, and animal shelters. "Casa Padronale" is part of the large "Fattoria La Fornace" (approximately 27 hectares), which is completely fenced. Access is the same as the Farmhouse, and the Manor House is reached via an internal road, easily accessible by any ordinary vehicle.
A unique solution for those who wish to live immersed in nature without sacrificing the comforts of a timeless home, nestled in the quiet of the Tuscan hills, in a panoramic and sunny location, surrounded by greenery without sacrificing comfort.
The two-story home offers approximately 170 square meters of living space, plus additional usable space totaling approximately 220 square meters. It is in good condition and features all the typical Tuscan features: arches, exposed beams, and rafters that lend warmth and authenticity to the rooms.
The ground floor comprises a bright living room with a large stone fireplace, a dining room, a kitchenette, and two large, convenient storage rooms adjacent to the dining room. This room also features an external access and houses a charming wood-fired oven for barbecues and pizzas. An internal staircase leads to the first floor, where the sleeping area offers three bedrooms with panoramic views of a fantastic corner of the Mediavalle del Serchio, a bathroom, and a hallway.

The main house is naturally served by drinking water and public electricity. The wastewater disposal system (sewage) is in a private septic tank. Heating is provided by radiators with an independent diesel boiler and fireplace, and a photovoltaic system. Furthermore, the Dezza stream flows through the farm's land, feeding a large reservoir, ensuring ample water availability for irrigation and other uses. Private meters will be installed upon purchase to measure your consumption.

La Fornace Farm is equipped with various types of agricultural and technical equipment and machinery. Although they are several years old, they are still in good working order and maintained. If you are interested, their purchase can be negotiated together with the property.