Townhouse for Sale, Balaiseaux, Franche-Comté 39120, France

À vendre / Maison familiale de caractère avec dépendances, écuries, parc et étang - Balaiseaux (Jura)

Il est des maisons qui ont plus à offrir que de simples murs : elles racontent une histoire, invitent à un mode de vie, et ouvrent des perspectives infinies.

Cette propriété rare, située à Balaiseaux, conjugue confort moderne, authenticité, et un cadre naturel d'exception.

- La maison principale 173 m² habitables :

Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2017, cette maison de plain-pied sur sous-sol séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au sous-sol : une entrée secondaire mène vers un bureau, un vaste double garage complété d'un troisième avec point d'eau, ainsi qu'un espace technique comprenant cuves à fioul, chaudière à condensation et cave attenante.

À l'étage (entrée principale) : un coin lecture chaleureux, un grand salon avec poêle à bois et verrière contemporaine inondée de lumière, une cuisine conviviale ouverte sur l'espace de vie, trois chambres dont une grande (anciennement deux pièces, deux accès possibles), une chambre-bureau, et une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. S'y ajoutent une salle de bain, une buanderie/dressing et des WC séparés.

Extérieurs immédiats : une terrasse en angle semi-couverte invite aux repas en plein air, avec un espace déjà prévu pour accueillir un jacuzzi enterré.

- Le terrain et les dépendances plus de 2 hectares / Prêts à accueillir des chevaux :

Véritable havre de nature, la propriété s'étend sur plus de 20 000 m², intégralement clôturés, ponctués de beaux arbres en limite de parcelle.

Écuries équipées en eau et électricité, idéales pour chevaux ou autres projets agricoles.
Deux boxes fermés, indépendants, avec sellerie, aux côté d'un grand bâtiment d'environ 50 m² (idéal pour le stockage du foin / de la paille).
La propriété dénombre également une fosse pour remorque à fumier, ainsi qu'un paddock.

Gloriette romantique pour profiter des couchers de soleil.

Étang privé alimenté par une source naturelle, avec petit pont pittoresque, garantissant charme et biodiversité, sur une zone non inondable.

- Un confort technique soigné :

Chauffage performant combinant chaudière fioul à condensation (env. 1500 L/an), pompe à chaleur air/air avec diffusion, et poêle à bois en appoint.

Panneaux solaires pour autoconsommation (petit électroménager).
Double vitrage avec moustiquaires, volets battants.

Portail électrique, VMC entretenue, assainissement par filtre à sable.

Puits de 22 m de profondeur alimentant robinets extérieurs et écuries.

- Un secteur privilégié :

Balaiseaux, charmant village du Jura, offre un cadre de vie paisible au cœur d'une nature généreuse, tout en restant accessible aux grands axes et commodités. Ici, on profite de la quiétude des paysages jurassiens, d'un voisinage discret et d'une vie rythmée par la sérénité de la campagne.


En résumé : cette propriété unique marie le confort d'une maison familiale spacieuse, la sérénité d'un grand parc clos avec dépendances, et la poésie d'un étang privé. Un lieu de vie rare, idéal pour une famille, un projet équestre ou simplement pour qui rêve d'espace et d'authenticité.