Apartment for Sale, Berlin, Berlin 12047, Germany

Urbanes Wohnen am Maybachufer

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – direkt am Maybachufer im beliebten Stadtteil Neukölln.
Die Immobilie überzeugt durch klassische Altbaudetails, helle Räume und den besonderen Mix aus urbanem Lebensgefühl und Nähe zur Natur.
Mit ihrer attraktiven Aufteilung, hohen Decken und dem lebendigen Umfeld bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit in bester Lage.

Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 26 m²
- Zimmer: 1
- Altbau mit hohen Decken und Dielenboden
- Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Innenhof
- Kellerabteil
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lage:
Das Maybachufer zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin-Neukölln. Hier treffen Wasser, Wochenmarkt, Kreativszene und authentisches Kiezleben aufeinander.
Die U-Bahnstation Schönleinstraße (U8) ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Buslinien.
Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten Kreuzberg, den Görlitzer Park oder die Hasenheide.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnen hier angenehm ruhig – dank der grünen Innenhöfe und der Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen.
Das Maybachufer vereint Lebensqualität, Szene und Investitionssicherheit wie kaum ein anderer Standort in Berlin.

Sonstige Angaben:
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild (Staging) und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und dem 360° Rundgang.
Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: C