Commercial for Sale, Bordeaux, Aquitaine 33000, France

Century 21 Kadima vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové en Hyper-centre de Bordeaux, un emplacement numéro 1 quartier Saint Pierre.

Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, dans l'une des rues les plus recherchées de la ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un actif patrimonial de qualité.

Entièrement réhabilité en 2020, l'immeuble se développe sur 3 étages et comprend 4 lots d'habitation intégralement rénovés, sans travaux à prévoir.

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : studio de 24,94 m² avec autorisation pour le louer en libéral ou commercial (gaine d'extraction existante).
1er étage : studio de 29 m²
2ème étage : studio de 29 m²
3ème étage : duplex de 50 m²

Soit une surface totale d'environ 133 m² répartie sur quatre logements optimisés et en excellent état.

Les points forts

Très faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Adresse premium dans le quartier Saint-Pierre
Forte attractivité locative
Commerces, restaurants, tramway et quais accessibles à pied
Secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes

L'emplacement, au sein du très prisé quartier St Pierre, offre un cadre de vie exceptionnel et garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année.

Un investissement clé en main dans un secteur numéro 1 de Bordeaux, alliant sécurité patrimoniale et potentiel de rendement.

CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
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