Commercial for Sale, Caracas, Miranda 1060, Venezuela

TORRE LUXOR – Oficinas Corporativas en Las Mercedes

Ubicación:

Las Mercedes, Caracas – Zona corporativa y comercial por excelencia, con acceso inmediato a vías principales y rodeada de los mejores servicios y negocios de la ciudad.

Concepto Arquitectónico y Diseno

Torre Luxor es una imponente torre corporativa que redefine el estándar de oficinas en Caracas. Con 46.000 m² de construcción, 3.500 m² de áreas comerciales y más de 15.000 m² de oficinas, se impone con una estética elegante y sobria, integrada armónicamente al entorno urbano.

Cuenta con fachadas de Curtain Wall con aislamiento térmico y acústico, detalles arquitectónicos sofisticados y una distribución pensada para la funcionalidad empresarial moderna.

Características Generales

8 pisos de oficinas desde 200 m² hasta 805 m², con posibilidad de unificación para alcanzar mayores metrajes. Aún disponibles espacios para lograr hasta 1.300 m² continuos.
Oficinas entregadas en obra gris, listas para ser adaptadas al diseno corporativo de cada empresa.
4 niveles de estacionamiento aéreo para propietarios e inquilinos.
3 niveles subterráneos con estacionamiento público y para visitantes.
Más de 550 puestos de estacionamiento.
5 locales comerciales en planta baja.

Seguridad y Tecnología

Más de 200 cámaras de videovigilancia con monitoreo 24/7.
Sistema de videoportero y control de acceso.
Posibilidad de instalación de habladores para identificar cada empresa.
Sistemas de telecomunicaciones con acceso a internet satelital y fibra óptica.


Infraestructura Técnica y Servicios

Sistemas antisísmicos construidos bajo normativas venezolanas vigentes, con estructura de concreto armado avalada por ingenieros de amplia trayectoria.
Tanque de agua principal de 263.000 litros, complementado con sistema de aguas grises con tanque adicional de 129.000 litros.
Planta eléctrica de respaldo para funcionamiento de servicios vitales: ascensores, iluminación, cámaras de seguridad, suministro de agua y una cuota de energía por oficina (según metraje) para operar luminarias y escritorios. No respalda aires acondicionados.
Unidades independientes de aire acondicionado y tableros de alimentación eléctrica por oficina.
Sistema de distribución de aire fresco.

Disponibilidad y Precios

Oficinas en venta.
Precio referencial: entre $2.800/m² y $3.000/m², sujeto a ubicación, metraje y negociación con el desarrollador.


Diferenciales Clave

- Ubicación estratégica en el corazón financiero de Caracas.

- Arquitectura moderna con acabados de lujo.

- Seguridad integral y autonomía operativa.

- Oportunidad de unir oficinas para grandes metrajes.

- Proyecto avalado por una firma de trayectoria comprobada.


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