Commercial for Sale, Carmaux, Midi-Pyrénées 81400, France

Belle opportunité pour un investissement sécurisée, immeuble de rapport de 480 m² situé au Centre-ville de Carmaux.

Il se compose de 9 appartements (3 T3 et 6 T2) ainsi que de 16 garages, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs.

L'immeuble est très bien entretenu, avec aucun travaux à prévoir. Il est également équipé d'un ascenseur, un véritable atout pour la valorisation locative.

Côté gestion, vous bénéficierez d'une situation particulièrement saine :

Aucun impayé
Locataires en place depuis de nombreuses années, gage de stabilité avec des baux non meublé
Seulement 1 appartement vacant

La rentabilité actuelle permet un investissement équilibré et immédiat.

Les atouts importants :

Emplacement central, proche de toutes commodités
Revenus locatifs sécurisés avec 63 520 € annuel
16 garages très recherchés

La bâtisse est en excellent état autant intérieur qu'extérieur et toujours entretenue (toit terrasse rénové il y a moins de 10 ans et ascenseur de 2020).

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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