Commercial for Sale, Cavaillon, Provence-Alpes-Côte D'Azur 84300, France

En plein centre-ville de Cavaillon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, déjà partiellement loué et bien situé.

Il se compose de deux appartements T2 d'environ 50 m² chacun, situés au deuxième étage et loués 550 € par mois. Lumineux et bien agencés, ils nécessitent seulement quelques travaux de rafraîchissement et assurent déjà un revenu locatif fiable.

Au premier étage, un grand T4 à rafraîchir complète l'ensemble. Avec ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa terrasse couverte d'environ 30 m², ce logement offre un réel attrait pour la location familiale. Il est actuellement loué 730 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate et la possibilité d'optimiser le rendement à moyen terme.

Entre emplacement central, demande locative forte et potentiel de valorisation certain, cet immeuble est une valeur sûre pour un investissement pérenne et rentable à Cavaillon.

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Appartements T2 : Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1030 euros sur les années 2021, 2022 et 2023