Commercial for Sale, Clermont Ferrand, Auvergne 63000, France

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM AU CŒUR DU QUARTIER JARDIN LECOQ !
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, à deux pas du Jardin Lecoq et des pôles universitaires, cet ensemble immobilier représente une valeur sûre pour tout investisseur exigeant.
Un bien déjà rentable, prêt à performer dès l'acquisition :
Rez-de-chaussée : Local commercial lumineux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant locataire en place, revenus immédiats.
1er étage : Deux studios modernes, parfaitement optimisés, déjà loués à une clientèle étudiante dynamique.
Annexe : Cave pratique pour stockage, un vrai plus pour la valorisation du bien.
Pourquoi investir ici ?
- Emplacement premium dans un quartier vivant et recherché
- Proximité immédiate des universités, commerces et transports
- Rendement locatif sécurisé grâce à 3 lots occupés
- Fort potentiel de valorisation dans un secteur en constante évolution
Le combo gagnant : rentabilité + emplacement + sécurité locative

Une opportunité clé en main à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.