Commercial for Sale, Clermont Ferrand, Auvergne 63100, France

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Immeuble de caractère à rénover avec jardin intérieur Centre historique de Montferrand

Dans le charmant quartier historique de Montferrand, découvrez ce bel immeuble de caractère au cachet de l'ancien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et pistes cyclables.

Un fort potentiel locatif grâce à son emplacement et à sa configuration :

Actuellement composé de 8 appartements indépendants à rénover (surface habitable totale : env. 614.46 m²). La surface et les volumes de ce bien permettent de créer facilement des appartements supplémentaires.

Un atelier de 60 m², une grange de 85 m² et 287 m² de caves réparties sur deux niveaux en sous-sol complètent ce bien.

Bénéficiez également d'un jardin intérieur d'environ 50 m², au calme et sans vis-à-vis.

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet patrimonial, résidence principale avec revenus complémentaires ou réhabilitation haut de gamme.

Une opportunité unique pour investisseurs et amoureux du charme de l'ancien, au cœur d'un secteur recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !