Office for Sale, Cuautlancingo, Puebla 72700, Mexico

EDIFICIO COMPLETAMENTE NUEVO CON BODEGAS Y OFICINAS PARA USO INMEDIATO.
Ideal para oficinas de logística comercial, producción o almacenamiento.
Diseno moderno, funcional y con opción a renta.
Una oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Cuautlancingo, Puebla.

Ubicación: Calle 2 de Abril No. 273, Col. San Juan Cuautlancingo, Puebla.
Superficie construida: 613 m²
Superficie de terreno: 270.55 m²
Niveles totales: 3
Numero de edificos:2

PRIMER EDIFICIO
Planta baja:
1 oficina
4 1/2 banos con área de lavamanos independiente
Nivel 1:
bodega amplia
Nivel 2:
bodega amplia
Nivel 3:
Roof Garden

SEGUNDO EDIFICIO
Planta baja:
Bodega con acceso amplio para entrada de mercancía o artículos de gran tamano.
Acceso secundario.
Conexión directa con cajón de estacionamiento para maniobras de carga y descarga.
Nivel 1:
Bodega amplia.
Nivel 2:
Roof garden adaptable como área de convivencia o comedor empresarial.

Areas comunes:
-Patio interior adaptable como cochera (3 autos), area de maniobras o jardin.
-Estacionamiento exterior para 3 autos.

SERVICIOS E INSTALACIONES:
Agua.
Luz.
Drenaje.
Cisterna de 10,000 L con sistema hidroneumático.
Instalación para tinaco.
Instalación de gas (tanque estacionario).
Cada bodega equipada con tarja.
Sistema de cámaras de videovigilancia.
Sensores de movimiento en zonas específicas.
Conexión a Internet instalada.

Conectividad vial:
A 1.5 km del Periférico Ecológico
A 2.5 km de la Autopista México–Puebla
A 5.0 km de la Autopista a Tlaxcala
A 3 km de Volkswagen de México
Acceso rápido hacia Blvd. Forjadores, Recta a Cholula y Camino Real a Coronango.
Zona de alto crecimiento con flujo constante de vehículos y transporte público.

Puntos de interés cercanos:
Nuevo Centro Comercial: 150 mts
Plaza San Diego: 4 km
Outlet Puebla Premier: 6 km
Parque Industrial FINSA: 5 km
Gasolinera a 600 mts.
Supermercados: Walmart y Chedraui Cuautlancingo a menos de 3 km.
Universidades: UDLAP (7 km) y Universidad del Valle de Puebla (8 km).

Estatus del Inmueble:
Antiguedad: 5 anos.
Uso de suelo: Comercial.
Estado de conservación: Excelente.
Inmueble desocupado.
Libre de Gravamen.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO), número 876-2024, de fecha 07 de febrero del 2024. PILAR NIEVA- 222 735 1636 (ref:599158)