Apartment for Sale, Geisingen, Baden-Württemberg 78187, Germany

Wohnen mit Charakter – stilvolle Maisonettewohnung im denkmalgeschützten Dachgeschoss

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint historischen Charme mit einem besonderen Wohngefühl. Im Dachgeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Gebäudes erwartet Sie eine Immobilie mit viel Persönlichkeit und einer Atmosphäre, die man nur selten findet.
Bereits beim Betreten der Wohnung begeistern die sichtbaren Holzbalken, die großzügigen Raumhöhen und die offene Gestaltung. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und gemütliches Beisammensein bietet.
Auf zwei Ebenen verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder in Kombination mit einem Homeoffice. Ein separater Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft praktischen Stauraum.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen eigenen Naturkeller, der ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein, Vorräten oder saisonalen Gegenständen bietet.
Highlights auf einen Blick:
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen und ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Wohlfühlatmosphäre suchen.

Ausstattung:
- Charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Flair
- Sichtbare Holzbalken und hohe Decken
- Großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Leben
- Zwei helle Zimmer auf zwei Ebenen
- Separater Ankleidebereich
- Badezimmer mit Dusche
- Eigener Naturkeller

Lage:
Die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Schwarzwald, Bodensee und Hegau. Dank der direkten Anbindung an die A81 sind die Städte Singen, Tuttlingen, Villingen-Schwenningen sowie die Schweizer Grenze schnell erreichbar.
Geisingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie einem Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen. Die naturnahe Umgebung mit der jungen Donau, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Sonstige Angaben:
Im Hausgeld sind die Nebenkosten und die Rücklagen enthalten.
Es gibt keinen Stellplatz zur Wohnung.

Käuferprovision:
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://cella-ratoldi.century21.de/legal