Commercial for Rent, Goch, Nordrhein-Westfalen 47574, Germany

Eisdiele – Voll ausgestattet & sofort startklar in Goch-Pfalzdorf!

Die Eisdiele „Alpi“ bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein erfolgreiches, etabliertes Geschäft übernehmen möchten. Sie ist die einzige Eisdiele in Goch-Pfalzdorf, verfügt über einen treuen Kundenstamm, starke Umsätze und eine vollständig eingerichtete Ausstattung – vom Kühlgerät über die Theke bis hin zu Möbeln und Küche. Somit können Sie direkt starten, ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtung oder Technik.
Ob klassisches italienisches Gelato, kreative Eisbecher oder sonnige Terrassen-Vibes im Sommer – diese Location lebt und funktioniert täglich. Die Frequenz in dieser Lage ist hervorragend, die Kundschaft loyal und die Eisdiele bereits als feste Adresse im Ort etabliert.
Die Eisdiele wurde komplett saniert und modernisiert, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet innen gemütliche Sitzbereiche sowie optional einen attraktiven Außenbereich, der im Sommer zusätzliche Kunden anzieht. Alle Lagerräume und Nebenflächen sind optimal ausgestattet, sodass Sie sofort loslegen können.
Für alle, die keine Experimente in der Gastronomie machen möchten, sondern ein funktionierendes Geschäft übernehmen wollen, ist dies die ideale Chance. Die Übernahme ist kurzfristig möglich, das Inventar wird komplett übernommen und die Pacht wird auf Anfrage vereinbart.
Dank des bewährten Konzepts, der treuen Stammkundschaft und der zentralen Lage haben Sie die perfekte Grundlage, um sofort erfolgreich zu starten und weiter zu wachsen.
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der ersten Besichtigung vor!

Ausstattung:
Verkauf & Theke:
- Moderne Eisvitrine / Kühltheke für Gelato
- Thekenmöbel für Verkauf und Service
- Kassenbereich mit Registrierkasse inklusive TSE-System
Küche & Produktion:
- Kühl- und Tiefkühlschränke
- Arbeitsflächen aus Edelstahl
- Spülbereich mit Spülmaschinen
- Lagerräume für Zutaten und Vorräte
Möbel & Einrichtung:
- Sitzmöglichkeiten im Innenbereich (Tische & Stühle)
- Mobiliar für Außenbereich / Terrasse
- Theken- und Regalaufbauten
- Dekoration und Präsentationsflächen
Technik & Infrastruktur:
- Strom- und Wasseranschlüsse für Gastronomie
- Beleuchtung für Innen- und Außenbereich
- Sicherheitstechnik inkl. Feuerlöscher
Weitere Ausstattung:
- Gäste-WC für Herren und Damen
- Kellerraum für Lagerung
- Zwei zusätzliche Abstellräume (EG & Kellergeschoss)
- Inventar muss vollständig übernommen werden
- Modernisiert, gepflegt und sofort startbereit
In Nebenkosten enthalten:
- Warmwasser über Gasheizung
- Müllentsorgung
- Frisch- und Abwasser
- Heizung
- Grundsteuer
- Wohngebäudeversicherung
Strom wird separat abgerechnet; in der Vergangenheit lagen die Kosten bei ca. 400 € pro Monat.

Lage:
Die Eisdiele liegt zentral in Goch‑Pfalzdorf, einem lebendigen Ortsteil mit guter Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit. Die Hevelingstraße ist stark frequentiert und verbindet Wohngebäude, Geschäfte und Treffpunkte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kiosk Holzmann, der Netto‑Markt in der Motzfeldstraße sowie ein Edeka-Markt, die regelmäßigen Kundenverkehr garantieren. Weitere gastronomische Angebote und Serviceeinrichtungen ergänzen die Lage.
Die Kombination aus treuer Stammkundschaft, guter Erreichbarkeit und lokalem Aufkommen macht den Standort besonders attraktiv für ein gastronomisches Geschäft wie eine Eisdiele. Laufkundschaft und lokale Besucher sorgen für konstanten Umsatz und eine solide Geschäftsgrundlage.

Sonstige Angaben:
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