Business for Sale, Gustavo A. Madero, Ciudad De México 07300, Mexico

Ubicada en una zona con buena conectividad al norte de la ciudad.

Cuenta con 156 m² de terreno y 200 m² de construcción. Su ubicación sobre avenida principal y su uso de suelo mixto con autorización para consultorios la convierten en una opción ideal para médicos, especialistas, oficinas, despachos o proyecto comercial.

Su cercanía a importantes vialidades, comercios, hospitales y al Metro 18 de Marzo brinda alta visibilidad, fácil acceso por el flujo peatonal y vehicular.

*En la planta baja, cuenta con un lugar de estacionamiento, consultorio, estudio, bano completo, cisterna, escaleras que te llevan al primer nivel.
*En el Primer nivel se encuentra recepción, sala de espera, 2 consultorios, un bano completo, balcón con iluminación natural y escaleras al segundo nivel.
*Segundo Nivel bano completo y terraza con acabados de madera tipo cabana.

Características Generales

•Superficie del terreno: 156 m²
•Construcción: 200 m²

Distribución

*Planta Baja*
• Estacionamiento
• Consultorio
• Estudio
• Bano completo
• Cisterna
• Escaleras

*Nivel 1*
• Recepción
• Sala de espera
• Bano completo
• Consultorio 1
• Consultorio 2
• Balcón

*Nivel 2*
• Bano completo
• Terraza

*Equipamiento de la propiedad*
• Cisterna
• Tinaco para almacenar agua
• Gas cilindrico

Formas de pago:
•tSe aceptan recursos propios

Estatus del inmueble:
• Está pendiente la escritura donde se indica la cancelación de hipoteca.

Documentación con la que cuenta:
• Escritura pública
• Boleta de predio y agua

Servicios de la zona
•tAgua
•tLuz
•tDrenaje
•tTransporte publico
•tRecolección de basura

Transporte Publico
• Metro 18 de marzo a 150 m
• Metro Potrero a 2 km
• Metro Lindavista a 1.8 km
• Metrobús Euzcaro a 300 m
• Metrobús Rio Bamba a 600 m
• Taxis privados
• DiDi, Uber

Lugares cercanos:
•tDeportivo 18 de marzo a 450 m
•tBol Montevideo a 350 m
•tParque Lindavista a 650 m
•tEncuentro Fortuna a 1.3 km
•tPlaza Lindavista a 1 km
•tCostco Lindavista 1.5 km
•tHospital Ángeles Lindavista a 900 m
•tHospital Mig a 1.2 km
•tHospital ISSSTE 1 de octubre 1 km

Información PROFECO:

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 3954-2023, de fecha 19 de abril del 2023.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de cada banco, la aprobación del crédito está sujeta a las políticas de cada banco, así como los gastos notariales, mismos que deben ser consultados con los promotores.


El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. (ref:617274)