Home for Sale, İstanbul-Avrupa, Turkey

Bu ilan, Century21 | Nexar güvencesiyle sunulan özel bir yatırım fırsatıdır.


english details below ...

ESENYURT AKÇABURGAZ’DA YENİ NESİL, ÇOKLU BÖLÜMLÜ FABRİKA BİNASI İÇİNDE SATILIK DÜKKAN & DEPO & İMALATHANE

Lokasyon:

İstanbul Esenyurt – Akçaburgaz bölgesi

Ulaşım Avantajı:

TEM Otoyolu, Hadımköy Gişelere çok yakın konum

Bölgesel Avantaj:

Fabrika ve sanayi kuruluşlarının yoğunlaştığı stratejik sanayi aksında



BİNA İÇERİSİNDE FARKLI M2 DÜKKAN&DEPO&İMALATHANE İHTİYAÇLARINIZ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ.



GENEL ÖZELLİKLER
Kapalı Alan: 248,3 m2

Tahsis Alanı: 17 m2 + 5,67 m2

Toplam Alan : 253,97 m2​​​​

Elektrik altyapısı: Busbar sistem kullanılmıştır

Altyapı kurumsal ve çok kiracılı kullanıma uygundur

7/24 Güvenlik
Zemin Taşıma Kapasitesi:

Durağan yük: 2.500 kg/m²

Hareketli yük: 3.000 kg/m²

BAĞIMSIZ BÖLÜM DETAYLARI
Kat yüksekliği: 9,30 m

Her kata tır ve kamyon girişi mümkündür

Bina içinde manevra alanı ve yol boyu sağ/sol tahsis alanları mevcuttur

Her bağımsız bölümde:

Seksiyonel kapı

3 adet WC

2 araçlık kapalı otopark alanı tahsis edilmiştir

Yangın yönetmeliğine %100 uyumlu

Yangın dolabı

Sprinkler (otomatik yangın söndürme) sistemi

KİRALAMA BİLGİLERİ
Kiralama fiyatı, net m² üzerinden hesaplanmaktadır

Tapu, proje ve tüm teknik belgeler eksiksiz olarak sunulmaktadır

Yatırım, üretim veya yüksek metrajlı kiralama için uygundur



 DETAYLI BİLGİ & SUNUM


Bire bir görüşme, fiziki inceleme ve gayrimenkulün sunumu için lütfen bizimle iletişime geçiniz:

CENTURY21 | Nexar Gayrimenkul

Yetki Belgesi No: 3416494

Koçman Caddesi, Güneşli / Bağcılar / İstanbul

İletişim: 0 212 619 20 21

E-Posta: nexar@century21.com.tr

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


This Listing Is an Exclusive Investment Opportunity Presented by Century21 | Nexar

FOR SALE – RETAIL & STORAGE UNIT WITHIN A NEXT-GEN MULTI-SECTION INDUSTRIAL COMPLEX IN ESENYURT AKÇABURGAZ

Location:

Istanbul – Esenyurt / Akçaburgaz Region

Accessibility:

Prime location with close proximity to the TEM Highway and Hadımköy Toll Booths.

Regional Advantage:

Situated within a strategic industrial zone surrounded by numerous factories and manufacturing facilities.

GENERAL FEATURES
Enclosed Area: 248,30 m²

Designated Allocation Area: 17+5,67 m²

Total Area: 253,97 m²

Electrical Infrastructure: Equipped with a modern busbar system

Infrastructure is suitable for corporate and multi-tenant use

24/7 Security

Floor Load Capacity:
Static Load: 2,500 kg/m²

Dynamic Load: 3,000 kg/m²



INDEPENDENT UNIT DETAILS
Ceiling Height: 7.30 meters

Truck and lorry access to all floors

Internal maneuvering areas and allocated zones along both sides of the building corridors

Each independent unit includes:

Sectional door

3 separate WC units

2 dedicated indoor parking spaces

Fully compliant with fire safety regulations

Equipped with:

Fire hose cabinet

Sprinkler system (automatic fire suppression)



RENTAL INFORMATION
Rental price is calculated based on net square meter

All legal documents including title deed, architectural plans, and technical specifications are readily available

Suitable for investment, production, or large-scale commercial leasing



CENTURY21 | Nexar Real Estate

Authorization Certificate No: 3416494

Address: Koçman Street, Güneşli / Bağcılar / Istanbul

Contact: +90 212 619 20 21

Email: nexar@century21.com.tr