Home for Sale, Kolinec, Klatovy 34142, Czech Republic

Nabízím k prodeji rodinný dům v malebné obci Kolinec. Nemovitost nabízí ideální prostředí pro rodinné či rekreační bydlení nedaleko Šumavy. Dům je ihned volný a je možné ho tedy okamžitě využívat - ideální volba pro ty, kteří hledají rychlé a dostupné bydlení.
Udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a odpočinek. Nachází se na ní pergola, zahradní domek, jezírko s rybami i dostatek dřeva na topení. V létě můžete sklízet plody z ovocných stromů a keřů (např. hrušky, rybíz, rakytník či angrešt).

Dispozice domu je 4+1 rozdělené do dvou pater. V přízemí je koupelna s WC, kuchyň, pokoj a obývák s krbovými kamny. V prvním patře jsou dvě prostorné ložnice, samostatné WC a půda, která je též v podkroví.
Užitná plocha domu činí 158 m² plus garáž o velikosti 21 m² a dílnou 19 m², která je propojená s domem. Oboje tak poskytuje dostatek prostoru pro parkování auta/kol a skladování. Garážová vrata jsou ovládána automaticky na elektřinu.
Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, elektřinu a k ohřevu vody slouží bojler. Vytápění domu je zajištěno přes elektrický kotel s kombinací krbové vložky, která dokáže efektivně vyhřát celý dům pomocí radiátorů. Vyhodnocení PENB právě probíhá, zatím byla stanovena třída G, bude brzy upřesněno.
Dům prošel v roce 1997 částečnou rekonstrukcí (nová střecha Bramak a přístavba garáže s dílnou). Přičemž jeho aktuální stav je hodnocen jako dobrý.
Základní služby v Kolinci:
- ZŠ / MŠ,
- pošta,
- restaurace,
- COOP a Mini Market,
- zdravotnické středisko,
- knihovna,
- tenisové kurty / dětské hřiště / antukový ovál
- přírodní koupaliště
Je to ideální lokalita pro rodiny s dětmi. Navíc se zde nachází vlaková a autobusová zastávka, pravidelně jezdí přímé spoje do Klatov a Sušice, což usnadňuje přístup k dalším službám větších měst.
10 km Sušice (vlakem 13 min)
17 km Klatovy (vlakem 34 min)
1 h od Plzně - autem
Jedná se o exkluzivní nabídku pro ty, kteří hledají klid spojený s venkovským bydlením, obklopené přírodou, ale zároveň se základními službami. Dům je možné financovat hypotékou, kterou rádi zajistíme s ověřeným finančním odborníkem.