Townhouse for Sale, Marseille, Provence-Alpes-Côte D'Azur 13009, France

MORGIOU - 13009
Au cœur de la pinède, aux portes du Parc National des Calanques, à 2 pas de la calanque de Morgiou...
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cette grande maison d'environ 236m², 7 chambres, (+ dépendance/studio aménagé d'env. 20m²) sur une superbe parcelle avec des arbres fruitiers de plus de 1 100m² au calme absolu.
Cette maison en R+1 est composée de 2 appartements distincts de 119m² et 116m² environ chacun. Il est très aisé de rassembler ces 2 appartements pour former une grande maison unique.
L'espace extérieur se compose d'un espace parking pour 3/4 voitures, de plusieurs grandes terrasses, d'un terrain arboré pouvant aisément accueillir une piscine, pool house

-Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande cuisine de 15m² semi-ouverte sur un large salon de 39m². Vous trouverez également 4 chambres, 2 salles d'eau...
-Au 1er étage, vous profiterez d'une spacieuse cuisine de plus 16m² ouvrable sur un confortable séjour de plus de 43m² donnant sur une terrasse de 50m² desservant un jardin avec olivier, vigne, pommier, figuier...
Vous trouverez également 3 chambres de plus ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires.

Le quartier, résolument verdoyant, profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des espaces naturels préservés, parfaits pour les amateurs de plein air. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes, assurant une liaison raisonnable avec le reste de la ville. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un foyer spacieux au cœur d'un secteur où la nature domine, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle dans la métropole marseillaise.

L'avis du conseiller : « Au-delà de son emplacement exceptionnel, cette demeure séduit avant tout par la richesse de son potentiel. Elle peut aussi bien devenir une généreuse villa familiale d'environ 236 m² que permettre de générer des revenus locatifs, grâce à sa dépendance ou en conservant la configuration actuelle en deux appartements. »