Commercial for Sale, Montlucon, Auvergne 03100, France

Immeuble de charme entièrement rénové Centre de Montluçon Investissement clé en main

Située en plein cœur de Montluçon, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'une opportunité d'investissement rare.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
Appartement de type 3 d'environ 78 m², comprenant un bel espace de vie et bénéficiant d'une piscine extérieure privative, un véritable atout rare en centre-ville.
1er étage :
Appartement de type 3 d'environ 74 m², équipé d'un espace bien-être avec balnéo et douche, offrant confort et prestations haut de gamme.
2ème étage :
Superbe suite aménagée comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'une baignoire îlot intégrée dans la chambre, pour une ambiance unique et raffinée.

Prestations générales :

Rénovation complète avec matériaux premium
Aucun travaux à prévoir
Charme de l'ancien allié au confort moderne

Rentabilité :
Immeuble exploité en location depuis juillet 2025, avec un revenu d'environ 37 000 € sur les 6 derniers mois de l'année 2025, offrant une excellente rentabilité immédiate.

Emplacement privilégié :
Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.