Townhouse for Sale, Nordhorn, Niedersachsen 48527, Germany

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit schönem Garten!

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einer überraschend angenehmen Raumwirkung, einer offenen Wohnstruktur im Erdgeschoss und einem großzügigen Privatbereich im Obergeschoss.
Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist offen zur Küche gestaltet.
Im 1. Obergeschoss unterstreicht eine außergewöhnliche Grundrisslösung den wohnlichen Charakter:
Ein Durchgangszimmer führt sowohl in das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche – als auch in das eigentliche Schlafzimmer. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsbereich, der sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder Babybereich eignet.
Vom Schlafzimmer führt eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, wo noch ein zusätzlicher kleiner Raum als Hobby-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- kleiner Eingangsbereich
- großer offener Wohn-Essbereich
- offene Küche
- kleines Duschbad
- Zugang zur Terrasse & Garten über die Küche
1. Obergeschoss
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
→ Treppe von dort ins DG
Dachgeschoss
- kleiner ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche berechnet, Dachfenster defekt)
Schöner privater Gartenbereich mit großer überdachter Terrasse, Zugang auch von der hinteren Seite des Grundstücks möglich.
Ein Reihenmittelhaus mit interessanter Raumorganisation, zwei Bädern, ausgebautem Dachgeschoss und lebendiger, offener Wohnzone im Erdgeschoss – ideal für Singles oder Paare, die clever genutzte Flächen, Offenheit im Alltag und Rückzugsmomente auf den oberen Ebenen schätzen.

Ausstattung:
- 2 Bäder
- Gasheizung ca. 2006
- Kunststofffenster aus 1997
- Fassaden vorne und hinten mit Dämmung versehen
- überdachte Terrasse

Lage:
Schöne ruhige Lage in der Blumensiedlung.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 109,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal