Townhouse for Sale, Pessac, Aquitaine 33600, France

RARE À PESSAC CAP DE BOS MAISON 103 m² + SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ 100 m² + TERRAIN 900 m²

Vous recherchez une maison avec de l'espace, du potentiel et un vrai atout différenciant ? Ce bien est fait pour vous.

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 103 m² habitables. Elle est implantée sur une belle parcelle de 900 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec de la verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Le véritable point fort de ce bien : son sous-sol total aménagé de 100m².
Rare sur le secteur, ce sous-sol occupe toute la surface de la maison et dispose d'un accès voiture avec porte de garage.
Un espace extrêmement polyvalent qui peut répondre à de nombreux projets :
activité professionnelle ou libérale
atelier ou espace de stockage
salle de sport / salle de jeux
logement d'appoint ou espace indépendant
Une vraie valeur ajoutée qui fait toute la différence sur le marché actuel.

La maison se compose de :
une pièce de vie lumineuse
une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture selon vos envies)
de 3 chambres, idéale pour une famille
1 salle de bain + douche
distribution agréable et évolutive

La maison est saine et offre un excellent potentiel de modernisation et de personnalisation, permettant de créer un intérieur à votre image.

Côté extérieur :
Le terrain de 900 m² est un véritable atout :
espace jardin déjà arboré et entretenu
possibilité d'aménagement (piscine)
environnement calme et résidentiel

Localisation stratégique à Pessac :
Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux.
Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

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