Commercial for Sale, Rochefort, Poitou-Charentes 17300, France

Immeuble mixte Hyper centre historique Rochefort

Un immeuble rare au cœur du patrimoine rochefortais, pensé pour créer, investir et accueillir.

Au coin d'une cour discrète, ce bel ensemble de 146 m2 marie charme ancien et vie contemporaine :

Une maison principale lumineuse (rénovée avec soin) : au rez-de-chaussée chambre, salle à manger, cuisine ; aux 1er et 2e étages, salon, deux chambres, bureau, salle d'eau/WC.

Une cave spacieuse un atout rare en centre-ville.

Deux studios indépendants, rénovés et fonctionnels, parfaitement adaptés à la location courte ou longue durée.

Pourquoi ce bien est unique :

Situation exclusive, à deux pas des commerces, écoles, gare et thermes : la vie de tous les jours, simplifiée.

Multiples usages : habiter, louer à court ou long terme, générer des revenus, vivre en famille et louer, investir dans un bien d'exception

Volumes généreux, caractère authentique (poutres, pierre) et rénovation soignée en font un bien qui séduit d'un coup d'œil.

Rentabilité estimée :
Imaginez louer les 2 studios + la maison complète un potentiel locatif solide, pour un rendement attractif. Idéal pour investisseur ou propriétaire-actif.

Emplacement, volumes, potentiel tout est réuni. Il ne vous reste qu'à venir le voir pour en mesurer toute la portée