Commercial for Sale, San Lorenzo, Central 00001, Paraguay

Inversión: USD 1.050.000 (Un millón cincuenta mil dólares americanos)

Ubicación

Avda. Defensores del Chaco 379 entre Cnel. Romero y Espana.
Barrio Sagrada Corazón de Jesús, San Lorenzo, Paraguay.
https://maps.app.goo.gl/e1u3s18mD5NorqKA9

Descripción

Ubicado en la principal avenida de San Lorenzo, a tan sólo una cuadra de la Ruta 2 Mcal. Estigarribia y la Ruta Departamental 027 - Dr. Francia, continuación de Mcal. López.

Zona altamente comercial y de oficinas para invertir, ubicado en el Casco antiguo de San Lorenzo en renovación y pegado a la Municipalidad de San Lorenzo, Centro Cultural Tren Lechero, Instituto Municipal de Arte y la Escuela Municipal.

En sus cercanías se encuentran la Catedral y Plaza Cerro Corá, Teatro Municipal, zona comercial del Mercado San Lorenzo, diversas instituciones educativas como el Colegio Sagrada Familia, Unisal, Universidad Columbia, UTCD, Leonarda Sánchez y Espana.

Asimismo, la zona cuenta con importantes comercios como el Ahorrazo, Mercantil, Paseo Catedral, y oficinas como la Cooperativa San Lorenzo, Cooperativa 8 de Marzo, Laboratorio Brunelli, Hotel Liz, etc.

El inmueble cuenta con:

Superficie del Lote: 418.825 m² - 11x 38.075 m²
Área de construcción: 1.250 m²

Edificio de 3 niveles en buen estado.
Construcción con estructura de H°A° zapatas, pilares, vigas, y losa.
Cerramiento exterior con paredes de ladrillos y terminación revoque.
Cerramiento interior con pared de ladrillo prensado a la vista.
Piso interior de granito natural y pulido.
Instalaciones eléctricas y sanitarias funcionando.
Terminación de pintura y ventanas en vidrio templado.

Planta Baja 347 m²: Sala de Recepción, Bano Social, 3 consultorios, 4 consultorios con bano, Sala de Enfermería, Sala de descanso con bano, 2 Salas de Cirugías con pasillo y rampa, Sala de Recién Nacido, y 2 Escaleras y depósito.
Primer Nivel 347 m²: 3 Consultorios, Recepción, Bano Social, Administración, 5 Salas de internación con bano, 2 Salas de internación con bano compartido, Sala de enfermería, depósito, escalera y rampa.
2do. Nivel 201.50 m² construido - Terraza 121 m²: 1 sala terminada, 6 salas a terminar, depósito, escalera, rampa, instalación de transformador y terraza.
3er. Nivel 112.50 m² construido - Terraza 121 m²: 2 salones, tanque de agua, instalación de generador, y terraza.

Estacionamiento en el frente para 3 lugares.

Todos los servicios públicos: Ande, Essap con desague cloacal, asfaltado, recolección diaria de basura y limpieza permanente de Aseo Urbano. (ref:42468)