Townhouse for Sale, St Martin De Crau, Provence-Alpes-Côte D'Azur 13310, France

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CENTURY 21 HORIZONS : PARTIE DE MAS DE 205 m² AVEC PISCINE, HANGAR ET TERRAIN ARBORÉ

Situé sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, dans un environnement calme et agréable, ce magnifique gîte rénové de 205 m² habitables offre de nombreuses possibilités : activité touristique, résidence familiale ou projet d'accueil.

Entièrement rénovée avec soin, cette propriété séduit par son harmonie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux et prestations ont été choisis avec goût afin de préserver l'authenticité du lieu tout en répondant aux exigences actuelles de confort.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle desservant une vaste pièce de vie composée d'une cuisine récente, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un espace salon chaleureux. Toujours au premier niveau, un bureau de 10m2 , une remise et un espace buanderie offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.

À l'étage, la maison dispose de six chambres toutes climatisées, dont une suite parentale de 21m2 et une chambre actuellement aménagée en dressing de 11.80m2.
Toutes les chambres bénéficient d'un parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble.
Les deux salles d'eau/wc ont été entièrement rénovées avec des prestations actuelles et de qualité, offrant un confort optimal pour une grande famille ou l'accueil de plusieurs occupants.

La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B, grâce notamment à ses menuiseries en double vitrage, à ses équipements de climatisation et à la qualité de sa rénovation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espaces d' environ 900 m², arborées et soigneusement entretenues. Un espace piscine entièrement clôturé permet de profiter des beaux jours en toute sécurité, et en toute discrétion.

Un hangar d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, garage ou aménagement selon vos besoins. Un espace de stationnement permet également de garer plusieurs véhicules sur la propriété.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités. Le centre-ville de Saint-Martin-de-Crau est accessible en seulement 7 minutes en voiture. Vous rejoindrez également la ville d'Arles en moins de 15 minutes, Nîmes en environ 30 minutes, ainsi que Marseille et Montpellier en moins d'une heure.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENURY 21 Horizons située 5 avenue de la république à Saint
Martin de Crau