Townhouse for Sale, Suddendorf, Niedersachsen 48465, Germany

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Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, überaus gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 in Suddendorf, das auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.293 m² gelegen ist.
Die Immobilie wurde 1987 durch einen Anbau und eine Kellererweiterung vergrößert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 218 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Generationenobjekt – dieses gepflegte und fortlaufend renovierte Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Überdachte Terrassen, Freisitze und ein idyllischer Naturteich an dem man herrlich entspannen kann.
Neben zwei Garagen und einem Gartenzimmer ist der überaus gepflegte Garten das Herzstück des Anwesens. Ein wunderschöner Naturteich macht dieses Grundstück zu einer echten grünen Oase der Ruhe.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Heller Windfang und geräumiger Flur
- eine Küche mit funktionaler Einbauküche
- ein separates Duschbad mit Waschtisch
- separates WC mit Waschtisch
- sehr helles Elternschlafzimmer mit Teppichboden
- besonders hervorzuheben ist das ca. 48 m² große Wohn-/Esszimmer mit zentralem Kamin und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Dachgeschoss:
- Diese Etage verfügt über eine eigene Küche mit zeitloser Einbauküche
- voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne, WC und einem Waschtisch
- zwei Kinderzimmer mit PVC Böden
- das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen und Zugang zu einem ca. 21 m² großen, teilweise überdachten Balkon mit Windschutz
- das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Keller & Technik: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys. Hier befinden sich auch die Gasheizung und der Waschkeller.

Ausstattung:
- Gasheizung Buderus (1999)
- Kamin mit Kassette im EG (nicht mehr abgenommen)
- Kaminofen im OG (nicht mehr abgenommen)
- Holzfenster Isolierverglasung (überw. 1987)
- Kunststoffjalousien teilweise elektrisch
- 2 Einbauküchen
- Dachschrägen und Zwischendecke gedämmt (1987)
- Dachüberstände Holz und Kunststoff
- Zinkdachrinnen
- Wintergarten Sicherheitsglas/Doppelstegplatten, mit eingebauten Spots
- elektrische Markise
- Balkon mit Überdachung, Beschattung und Windschutz
- überdachte Terrassen mit Sicherheitsglas
- zwei Freisitze
- Grundwasserpumpe
- beheizbares Gartenzimmer (ca. 20 m², Bedachung aus Asbest)
- Fahrradraum
- zwei Garagen mit Nebenräumen und langen Auffahrten und 4 Stellplätzen
- Holzunterstand für Kaminholz
- Apfelbaum, Beerensträucher
- sehr großer Naturteich
- Glasfaser liegt in der Straße

Lage:
Das Haus befindet sich in einer altgewachsenen, sehr ruhigen Siedlung mitten in Suddendorf.
Ein Einkaufszentrum und die nächste Schule befinden sich in ca. 3km Entfernung.

Sonstige Angaben:
Bitte beachten Sie, dass die vorhandenen Kamine derzeit nicht abgenommen sind. Aufgrund eines früher einmalig aufgetretenen hohen Grundwasserspiegels gab es in der Vergangenheit einen Wassereintritt im Keller.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 217,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal