Commercial for Sale, Theix Noyalo, Bretagne 56450, France

CENTURY 21 vous propose, au cœur de Theix-Noyalo, Place de la Liberté, un immeuble en pleine propriété comprenant :

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 32 m², à usage de bureaux, entièrement rénové en 2023. Il est actuellement loué 800 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Un appartement en triplex de 61 m² Carrez, avec entrée indépendante.

L'appartement, lui aussi entièrement rénové en 2023, se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : entrée privative avec espace de rangement, idéal pour vélos ou aménagement de placards.

1er étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une porte-fenêtre donnant accès à un balcon privatif, ainsi qu'un WC séparé.

2e étage : un palier avec placard dessert une salle d'eau et deux chambres, dont une de 15 m² au sol.

Le bien allie le charme de l'ancien (poutres, pierres) à des prestations modernes. L'appartement est loué 850 € par mois. (Bail meublé, pas de charges).

Une opportunité rare à Theix-Noyalo, idéale pour un investissement locatif, un achat patrimonial ou une résidence principale avec revenus complémentaires, à seulement quelques minutes de Vannes et du littoral.

Total revenus locatifs annuels : 19 920 € - Rentabilité brute d'environ 6 %