Commercial for Sale, Tlalnepantla De Baz, Estado De Mexico 54080, Mexico

Precio: $32,000,000 MXN
Ubicación: Xocoyahualco, Tlalnepantla, Estado de México
Terreno: 1,650 m²
Construcción: 1,480 m²
Configuración: 3 naves independientes
Uso de suelo: Industrial / Comercial

PROPUESTA DE VALOR

Activo industrial con configuración divisible que permite operación integral o generación de ingresos mediante renta por secciones.

Ubicado en una de las zonas logísticas más consolidadas del Estado de México, con conectividad inmediata hacia CDMX.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
Nave 1: 450 m²
Nave 2: 290 m²
Nave 3: 740 m²

Total construido: 1,480 m²

ESCENARIO FINANCIERO

Renta estimada: $130 – $160 MXN/m²

Ingreso mensual estimado:

$192,400 – $236,800 MXN

Ingreso anual estimado:

$2,300,000 – $2,800,000 MXN

ROI estimado:

7% – 9% anual bruto
INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDADES
Acceso para transporte de carga
Andén para maniobras
Áreas de carga y descarga
Oficinas integradas
Áreas de maniobra amplias
Logística interna funcional
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad inmediata a CDMX
Cercanía a principales vías logísticas
Zona industrial consolidada Ana Maria
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