Apartment for Sale, Traunreut, Bayern 83301, Germany

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung | ca. 100 m² | Terrasse | Schwedenofen | Traunreut

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Von einem der Kinderzimmer besteht ein direkter Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse.
Weiterhin stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung.
Die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Zudem wurden teilweise die Innentüren erneuert.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Zum Gemeinschaftsbereich gehört außerdem ein kleiner Grillplatz, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.

Ausstattung:
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr 1954
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Separate Küche inklusive Einbauküche
- Terrasse mit ca. 10 m²
- Zwei Tageslichtbäder:
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Holzfenster (Erneuerung 2003)
Manuelle Rollläden
- Teilweise erneuerte Innentüren
- Vier Kellerabteile
- Gemeinschaftsgarten

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Traunreut, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Traunreut befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die B304 sind die Städte Traunstein, Trostberg und Altenmarkt a. d. Alz schnell erreichbar. Der Chiemsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Angaben:
- Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2054.
- Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 380 €.
- Zur Wohnung gehören vier Kellerabteile.
- Optional kann eine Garage in der Finkensteiner Straße für zusätzlich 25.000 € erworben werden.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 197 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal