Commercial for Sale, Villa La Angostura, Neuquén Q8407, Argentina

Venta departamento Villa La Angostura, declarado como oficina.

Conjunto habitacional Del Pehuén

Departamentos de dos ambientes con una superficie de 38.58m2. El mismo está compuesto por cocina y estar integrados más dormitorio y bano completo. En el exterior dispone de espacio guarda coche y jardín en frente y contrafrente, este último lindero con un arroyo y bosque nativo.
Dicho departamento se integra al conjunto habitacional Del Pehuén en su módulo II, el cual se implanta en un lote de 1790 m2 y se ubicada a 300 metros del casco céntrico de VLA.
El conjunto habitacional Del Pehuen se constituye por dos complejos de viviendas: Del Pehuén I y Del Pehuén II teniendo este último seis unidades funcionales distribuidas en tres niveles y dispuestas espacialmente alrededor de un núcleo de escaleras que distribuye la circulación y el acceso hacia cada uno de los departamentos que integran las tres plantas del conjunto.
Su particular orientación noreste permite tener asoleamiento durante buena parte del día y una vista muy buena a los cerros más importantes de la zona.
Destacan su facilidad de acceso, tanto peatonal como vehicular, su proximidad al centro y su integración con el entorno natural que identifica a VLA

MEMORIA CONSTRUCTIVA

FUNDACIONES
POZO ROMANO CON HIERRO DEL 12
PLATEA HA21 CON HIERRO 12

MUROS PLANTA BAJA y PRIMER NIVEL
MUROS LADRILLO CERAMICO HUECO DEL 18
REVOQUE GRUESO
REVOQUE FINO
PINTURA
PISO CERAMICO 50X50 PRIMERA CALIDAD

MUROS PLANTA SEGUNDO NIVEL
MUROS WOOD FRAME
PLACA YESO INTERIOR
PLACA OSB 12mm EXTERIOR
AISLACIÓN TELA TIVET O SIMILAR
LANA DE VIDRIO DE 10CM ESPESOR
PINTURA

PISO CERAMICO 50X50 PRIMERA CALIDAD

PLANTA PRIMER Y SEGUNDO NIVEL
LOSA ALIVIANADA
TIRANTE MADERA OREGON 3”X8”
MACHIMBRE 1” OREGON
REVESTIMIENTO DE SOLADO EN CERAMICO 40 X 40 MINIMO MARCA CERRO NEGRO O SIMILAR
MURO INTERIOR WOOD FRAME CON OSB 9MM Y PLACA DE YESO PINTADO EN BLANCO

ENVOLVENTE REVESTIDA EN SIDDING PINTADO Y ECOPIEDRA

TECHO INTERIOR:
TIRANTE MADERA OREGON 3”X8”
MACHIMBRE 1” OREGON

TECHO EXTERIOR:
CHAPA ACANALADA TRAPEZOIDAL CON PERFIL CONTENEDOR PARA NIEVE
AISLACIÓN TELA TIVET O SIMILAR
LANA DE VIDRIO DE 10CM ESPESOR

BANO y TOILETTE
GRIFERÍA ROCA O FB SEGÚN DISPONIBILIDAD
SANITARIOS MARCA GALIO VESSANTI
BACHA
DUCHA EN EL BANO

COCINA
BAJO MESADA EN MELAMINA COLOR X DESARROLLADOR
ARTEFACTO DE COCINA A GAS
GRIFERÍA ROCA O FB SEGÚN DISPONIBILIDAD

ABERTURAS
PUERTA PRINCIPAL EN MADERA
PUERTA PLACA EN LOS DIFERENTES AMBIENTES DE LA PROPEIDAD
VENTANAS EN PVC CON DVH

EXTERIOR
PARQUIZADO TRASERO CON PARRILLA MOVIL
ESPACIO GUARDOCOCHE CON CERCO VIVO

OTROS ARTEFACTOS
CALEFACTOR VOLCANO 5700 CAL
TERMOTANQUE ELECTRICO

SERVICIOS
AGUA de RED
GAS POR TUBO E INSTALACION INDEPENDIENTE PARA CADA UF
ELECTRICIDAD DE OBRA CON TRANSFORMADOR A DEFINIR POR EMPRESA PROVINCIAL de la ENERGIA de NEUQUEN Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:270786)