Single Family Home for Sale, Wangerland, Andalucia 26434, Germany

Leben und Arbeiten, wo Hooksiel pulsiert

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Ihre Chance in Hooksiels Geschäftsstraße! Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1910 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – und das mitten im Herzen von Hooksiel, einem der beliebtesten Küstenorte an der Nordsee.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer Gewerbefläche von ca. 99 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungskonzepte. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, während der Geschäftsbereich mit einem großzügigen Geschäftsraum und einem praktischen Sozialraum perfekt für Büros, Einzelhandel oder andere gewerbliche Tätigkeiten ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, das zusätzlichen Platz für Lager, Werkstatt oder andere Zwecke bietet.
Die Lage ist ein absolutes Highlight: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer 1A-Lage mitten in Hooksiel. Umgeben von charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants sowie nur wenige Schritte vom historischen Hafen entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem der schönsten Küstenorte Frieslands, mit der Nordsee und dem Strand praktisch vor der Tür.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Immobilie zu einem günstigen Kaufpreis zu erwerben. Dies wird durch die Übernahme eines Nießbrauchrechts ermöglicht. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung:
Wissenswertes:
+ 1A Geschäftslage
+ elektr. Markisen Gewerbeeinheit 2022
+ kein Denkmalschutz
+ Wintergarten
+ elektr. Rollos Somfy 2020
+ Außenmarkise Somfy 2020
+ Balkon
+ Kaminofen
+ EBK
+ Sauna
+ Wallbox 2022
+ Glasfaserkabel 2024
+ zzgl. zum Kaufpreis ist eine monatliche Leibrente zu entrichten

Lage:
"Nordseebad" Hooksiel, das charmante Küstenstädtchen in Friesland, vereint alles, was das Leben an der Nordsee so besonders macht: maritime Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Lage zwischen Natur und urbanem Komfort. Eingebettet in die einzigartige Landschaft des Wangerlands, bietet Hooksiel eine perfekte Mischung aus friesischer Tradition und modernem Lebensstil.
**Urlaubsort mit Lebensqualität**
Hooksiel ist bekannt als beliebter Urlaubsort und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Der historische Hafen mit seinen traditionellen Fischerbooten und Segelschiffen ist das Herzstück des Ortes und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Die Nähe zur Nordsee macht Hooksiel zu einem Paradies für Wassersportler, Strandliebhaber und Naturliebhaber.
**Hervorragende Infrastruktur**
Neben seinem maritimen Charme überzeugt Hooksiel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die lebendige Geschäftsstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten für den täglichen Bedarf. Gemütliche Cafés, Restaurants und Eisdielen sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Genießen ein. Familien profitieren von einer guten schulischen Versorgung: Hooksiel verfügt über eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung leicht erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind direkt vor Ort oder in der Nähe verfügbar.....

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,63 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. Ausweis: 1910
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 102,63 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D