Land for Sale, Avenida Presidente Peron 2761, Morón, GBA Oeste 00001, Argentina

----- ACEPTA PERMUTA -----

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alta capacidad constructiva, en una zona en pleno crecimiento urbano y consolidación edilicia.t
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Ubicado sobre el Corredor Metrobus Presidente Perón, eje estratégico con fuerte desarrollo de edificios multifamiliares y proyectos de renta.t
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* Datos clave del terreno:t
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·         Superficie total: 494 m² (13 x 38 m)t
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·         Zonificación: C5t
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·         FOS: 0,6t
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·         FOT: 2 + 1t
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Ideal para edificio multifamiliar vertical, con excelente relación m² construibles / lote.t
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* Potencial constructivo:t
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·         Zona apta para desarrollo residencial multifamiliart
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·         Excelente frente y profundidad, óptimos para diseno eficientet
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·         Entorno con demanda sostenida de vivienda y rentat
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·         Contexto urbano en transformación, con nuevos emprendimientos en la zonat
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* Construcción existente (valor agregado):t
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El lote cuenta actualmente con una estructura cubierta de aproximadamente 320 m², con losa y techos altos, que permite:t
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·         Uso operativo o depósito durante etapa previa al desarrollot
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·         Renta transitoriat
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·         Demolición programada sin afectar la operatoria del proyectot
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·         (La estructura existente no condiciona el potencial constructivo del terreno)t
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* Ubicación estratégica:t
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·         Sobre corredor Metrobus Presidente Perónt
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·         Excelente conectividad y visibilidadt
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* Cercanía a:t
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·         Estación Haedo (Ferrocarril Sarmiento)t
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·         Acceso Oestet
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·         Zona comercial consolidada, alto tránsito y servicios completost
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* Condiciones comerciales:t
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·         Acepta m² en parte de pagot
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·         Se analizan propuestast
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·         Ideal para desarrolladores que buscan optimizar capital y estructura de canjet

BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:339003)