



Listed By CENTURY 21 Loyal
The Land for Sale located at Carretera Panamericana SN,, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 29020, Mexico is currently for sale. Carretera Panamericana SN,, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 29020, Mexico is listed for $4,061,627.
$4,061,627 USD
MX$74,500,000 MXN
Land for Sale, Carretera Panamericana SN,, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 29020, Mexico
- MLS#599804
- Minimum sellable space
18,648 m²
Property features
Property
- Location: Close To A Park
Lot/Land
- Land/Lot size:
18,648 m² - Lot frontage:
105 m²
Construction
- Condition: Good
Utilities
- Other utilities: WaterSewerElectric
Description
Terreno estratégico de 18,648 m² ubicado sobre la Carretera Panamericana, uno de los corredores logísticos con mayor tráfico y visibilidad de Tuxtla Gutiérrez. Su topografía plana, frentes amplios y ubicación en esquina permiten desarrollar proyectos de alto impacto comercial, industrial ligero o de servicios.
El uso de suelo HM/3/25 autoriza una intensidad de construcción de hasta 2.1 veces, otorgando un potencial edificable cercano a 39,000 m², ideal para plazas comerciales, centros de distribución, naves, parques de bodegas o desarrollos mixtos.
La zona se encuentra en consolidación y rodeada de comercios, escuelas, equipamiento urbano y transporte, factores que continúan impulsando la plusvalía. Los comparables recientes confirman una tendencia de valorización sostenible, posicionando este activo como una oportunidad sólida para inversionistas que buscan tierra con proyección y vocación comercial probada.
Un terreno de escala regional, perfecto para inversión de mediano y largo plazo en un corredor que sigue creciendo. Martin Lazo
+52 961 117 5040 (ref:599804)
Location
Carretera Panamericana SN,, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 29020, Mexico