Apartment for Sale, Cochabamba 760, San Telmo, Capital Federal C1429CRJ, Argentina

Excelente departamento de 3 ambientes de categoría en Cochabamba al 700, San Telmo, ubicado en 4º piso contrafrente, dentro de un edificio moderno de aproximadamente 4 anos de antiguedad.

La unidad cuenta con 85 m² totales, distribuidos en 76 m² cubiertos + 9 m² de balcón, con una distribución muy superior al promedio de un 3 ambientes tradicional.

El departamento fue concebido desde la construcción como una unidad amplia, resultado de la integración de una superficie equivalente a un 2 ambientes de aproximadamente 50 m² y un monoambiente de aproximadamente 30 m², logrando una planta funcional, cómoda y difícil de encontrar en la zona.

Cuenta con:

Living comedor con cocina integrada, muy funcional para el uso diario y la vida social.
Balcón en el living y en master suite al contrafrente, ideal para sumar aire y amplitud.
Dos dormitorios, ambos en suite, cada uno con vestidor y bano privado.
Toilette de recepción, que independiza el área social del sector privado.
Lavadero independiente, un diferencial muy valorado en departamentos modernos.

El edificio cuenta actualmente con SUM grande y el consorcio tiene proyectada la incorporación de gimnasio y laundry, lo que suma potencial de valorización futura.

Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento moderno, amplio y funcional en San Telmo, con prestaciones difíciles de encontrar en un 3 ambientes: dos suites reales, doble vestidor, toilette, lavadero independiente y balcón.

Ubicación estratégica: A pocas cuadras de la emblemática Plaza Dorrego y el histórico Mercado de San Telmo, rodeado de una variada oferta cultural, gastronómica (restaurantes de autor y cafés históricos) y comercial.
Conectividad Inmejorable: Con acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo y a solo metros de las principales arterias de transporte.
Cercano a la estación San Juan (Subte Línea C) y múltiples líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad.
Polo Educativo: Ideal para estudiantes y profesionales por su cercanía inmediata a prestigiosas universidades como UADE, UCA, Facultad de Ingeniería (UBA) y la Universidad del Cine.
Entorno Turístico y Residencial: Una zona que combina la mística colonial de Buenos Aires con servicios modernos, galerías de arte y anticuarios.

Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, en uno de los barrios con mayor

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades S.A., matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Luciano Ariel Ariganello
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. (ref:345107)