Commercial for Sale, Kappelwiesenweg 3, Remchingen, Baden-Württemberg 75196, Germany

Loftähnliches Wohn -u. Gewerbeanwesen

Dieses vielseitige Betriebsgebäude mit angeschlossener Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Remchinger Ortsteil Singen.
Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrswege. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren sehr guten Zustand und die hochwertige Ausstattung aus. Sie erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 843m² Wohn - und Nutzfläche sowie einem Grundstück mit 914m² Gesamtfläche. Der Wohnbereich im OG wurde 2016 umfangreich renoviert und umgebaut. Da sich aktuell die Immobilie in Eigennutzung befindet und nach dem Verkauf frei wird, wäre auch eine zukünftige Vermietbarkeit der Liegenschaft höchst interessant.
Wohneinheit:
Im OG des Gebäudes befindet sich die loftartige und hochwertige Wohneinheit, die neu und modern gestalteten Wohnräume wurden und mit vielen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
4 Wohnräume (Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener Wohn - Esszbereich, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, 1 großes Badezimmer, 1 G-WC mit HWR, 1 Balkon/Terrasse, Fitnesslounge.
Fläche nach DIN277: 236,11 m²
Gewerbefläche:
Es stehen Ihnen verteilt im EG bis zum OG Flächen und Räumlichkeiten zur Verfügung . Diese Räume sind flexibel nutzbar je nach Bedarf können Sie die Räume als Büroflächen, Verkaufsflächen, Produktionsflächen und Lagerflächen nutzen. Die Räumlichkeiten sind durch die großen Fensterflächen hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für kreative Arbeitsumgebungen.
Fläche nach DIn277: 607,03m²

Ausstattung:
+ Bauweise:
Betriebsgebäude mit angeschlossener Wohnung
überwiegend Holz/Metallbauweise
WOHNEN:
+ Bodenbeläge
hochwertige, moderne Bodenbeläge in der gesamten Wohnung.
+ Wandbeläge
Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen
+ Bad / Sanitär
begehbare Dusche mit Regenbrause, Doppelwaschbecken und WC, zusätzlich ein Gäste-WC
+ Heizung
Gasbrennwerttherme / teilweise Fußbodenheizung
+ Photovoltaik
Photovoltaikanlage hat 22,4 kwp Bj2011 Einspeisevergütung 28.74
Vertrag unbefristet. Ertrag lt. Eigentümer 680 €
+ EBK
neue exklusive Markenküche mit großem Kühlschrank, Kochfeld mit Dunstabzug, Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen, Kühlkombination mit Eiswürfelfunktion.
+ Rollläden
+ Balkon / Terrasse
großer Balkon mit Blick auf die Pfinz
+ Highlights
Außen-Jacuzzi, Fitness-Lounge
GEWERBEBEREICH:
+ Verkauf
+ Lager
+ Produktion
+ Büro
+ Personalräume
Umkleide, WC-Anlagen
+ Parksituation
8 Aussenstellplätze und 2 Garagenstellplätze
+ Rolltor
+ Dach:
Flachdach Sandwich mit Dämmung
+ Fenster:
Isolierverglasung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Lage:
Im kleinen Gewerbegebiet "Kappelwiesenweg" am Ortseingang vom Remchinger OT-Singen.

Sonstige Angaben:
Die Besichtigung der Wohnung erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben dienen Ihrer ersten Orientierung. Das Exposé stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Vereinbarung über die Beschaffenheit dar. Sämtliche Maße und Werte sind Circa-Angaben; eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Informationen stammen vom Auftraggeber bzw. von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt – für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Die Originalfotos können teilweise digital bearbeitet oder mit virtuellem Homestaging ergänzt sein. Die tatsächliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen, die lediglich der unverbindlichen Illustration dienen.
Hinweis zur Provision: Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Nach den gesetzlichen Vorgaben müssen wir bei Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) erfassen. Anfragen können daher nur bearbeitet werden, wenn diese Angaben vollständig vorliegen. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie zudem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://kirchenbauer.century21.de/legal