Apartment for Sale, Via Antonino di Sangiuliano, Catania, Sicilia 95124, Italy

Prestigioso appartamento su due livelli nel cuore di Catania
Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, a pochi passi da Via Etnea e dalla suggestiva Via Crociferi, proponiamo in vendita un’elegante residenza di 298 m² disposta su due livelli, con terrazza panoramica affacciata sul mare e sul Duomo.
Un’abitazione unica nel suo genere, capace di coniugare fascino storico e comfort contemporaneo, ideale per una famiglia che desidera vivere nel centro cittadino o per chi cerca una dimora di rappresentanza nel cuore di Catania.

Caratteristiche principali
Indirizzo: Via Antonino di Sangiuliano, 298 – Catania
Superficie complessiva: 298 m²
Prezzo aggiornato: € 590.000 (da € 648.000)
Valore competitivo: circa € 1.967/m²
Garage opzionale: 91 m² nelle immediate vicinanze

Distribuzione interna
Piano inferiore:
* Ingresso su ampio salone doppio di circa 60 m² con balconi su via principale
* Cucina-soggiorno con isola e balcone angolare
* Camera matrimoniale con cabina armadio
* Due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio Jacuzzi
* Lavanderia e ripostiglio
Piano superiore:
* Secondo salone living
* Camera da letto
* Due cucine (una in muratura)
* Bagno
* Terrazza coperta con tenda elettrica e terrazza panoramica con scala a chiocciola esterna
La distribuzione degli ambienti consente, la realizzazione di due unità abitative, offrendo così una soluzione ideale anche per chi desidera un’abitazione principale con una dependance per ospiti o un investimento a reddito.

Finiture e dotazioni
* Pavimentazioni in marmo di Comiso e parquet al piano superiore
* Travi a vista e infissi vetrocamera con zanzariere e inferriate
* Cappotto termico, impianto di allarme e riscaldamento autonomo
* Contesto signorile con facciata recentemente restaurata

Posizione e contesto
Situata in una delle vie più iconiche di Catania, questa proprietà gode di una posizione privilegiata:
a pochi passi dai principali punti d’interesse artistico-culturali, dai migliori ristoranti e boutique del centro, e con la possibilità di raggiungere facilmente il mare e l’aeroporto.
La terrazza panoramica regala una vista spettacolare sulla città e sul mare, ideale per momenti di relax o eventi privati — un vero valore aggiunto per chi cerca un’esperienza abitativa esclusiva nel cuore della città barocca.

Opportunità di investimento
L’immobile si presta anche come investimento di pregio destinato al mercato internazionale, con ottimo potenziale per affitti brevi di fascia alta o uso rappresentanza.
Il recente adeguamento di prezzo da € 648.000 a € 590.000 lo rende oggi una delle migliori opportunità sul mercato del centro storico di Catania.


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CENTURY 21 Masters – Catania





(ENG)Prestigious Two-Level Apartment in the Heart of Catania

In the vibrant heart of Catania's historic center, just steps from Via Etnea and the picturesque Via Crociferi, we offer for sale an elegant residence of 298 sqm arranged over two levels, featuring a panoramic terrace overlooking the sea and the Duomo. A unique home that combines historic charm with contemporary comfort, ideal for a family wishing to live in the city center or for those seeking a prestigious residence in the heart of Catania.

Main Features
Address: Via Antonino di Sangiuliano, 298 – Catania
Total Surface Area: 298 sqm
Updated Price: €590,000 (from €648,000)
Competitive Value: approximately €1,967/m²
Optional Garage: 91 sqm nearby

Internal Layout
Lower Floor:
* Entrance to a large double lounge of about 60 sqm with balconies on the main street
* Kitchen-living room with island and corner balcony
* Master bedroom with walk-in closet
* Two bathrooms, one with Jacuzzi whirlpool tub
* Laundry and storage room

Upper Floor:
* Second living lounge
* Bedroom
* Two kitchens (one with masonry)
* Bathroom
* Covered terrace with electric awning and panoramic terrace with external spiral staircase

The distribution of spaces allows for the creation of two separate units, offering an ideal solution for those who want a main residence with a guesthouse or an income property.

Finishes and Features
* Marble flooring in Comiso and parquet on the upper floor
* Exposed beams and double-glazed windows with mosquito screens and grilles
* Thermal insulation, alarm system, and autonomous heating
* Elegant setting with a recently restored façade

Location and Context
Situated in one of Catania's most iconic streets, this property benefits from a privileged location:
just a few steps from key cultural and artistic sites, top restaurants and boutiques in the city center, with easy access to the sea and the airport.
The panoramic terrace offers spectacular views of the city and the sea, perfect for relaxing moments or private events – a real added value for those seeking an exclusive living experience in the heart of the Baroque city.

Investment Opportunities
The property also lends itself as a high-end investment aimed at the international market, with excellent potential for short-term luxury rentals or as a prestigious residence.
The recent price reduction from €648,000 to €590,000 makes it one of the best opportunities in Catania's historic center market today.

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CENTURY 21 Masters – Catania