Apartment for Sale, Via Pietra dell'Ova, Tremestieri Etneo, Sicilia 95030, Italy

Century 21 Masters propone in vendita in Via Pietra dell’Ova 396A una soluzione immobiliare composta da ufficio categoria A/10 e locale deposito categoria C/2, ideale per aziende, studi professionali e attività che necessitano di spazi operativi e logistici nello stesso contesto.

L’ufficio sviluppa una superficie catastale di circa 151 mq ed è catastalmente posto al piano S1, ma con reale fruibilità assimilabile ad un piano terra grazie all’accesso diretto e all’ampia terrazza esclusiva a livello, utilizzabile comodamente anche come area parcheggio privata.

Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con area ufficio, archivio e servizio.

Completa la proprietà un locale deposito C/2 di circa 148 mq catastali, particolarmente adatto ad attività di archivio, logistica leggera, showroom tecnico o supporto operativo aziendale, grazie alla presenza di ampi spazi interni e corsia di manovra.

La soluzione si presta a molteplici utilizzi:

- studi tecnici e professionali;
- aziende di servizi;
- attività commerciali operative;
- showroom con deposito;
- e-commerce e logistica leggera;
- sedi operative aziendali.

Immobile interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento, attualmente locato con disponibilità prevista ad agosto 2026.

Zona strategica, ben collegata agli svincoli principali e facilmente raggiungibile.