Viale Pozzo Antico, Noto, Sicilia 96017, Italy
1/30

$615,174 USD

€530,000 EUR

Multi Family Home for Sale, Viale Pozzo Antico, Noto, Sicilia 96017, Italy

  • MLS#1088875
  • 210 m²

Listed By Excellentia

The Multi Family Home for Sale located at Viale Pozzo Antico, Noto, Sicilia 96017, Italy is currently for sale. Viale Pozzo Antico, Noto, Sicilia 96017, Italy is listed for $615,174.

Date Updated : May 23, 2026

Property features

Property

  • Property size: 210 m²

Parking/Garage

  • Assigned or reserved parking space: 8

Heating and Cooling

  • Cooling system: Air Conditioning

Description

Villa Bifamiliare a 400 mt dal Mare di Marzamemi

Un’oasi di pace e bellezza a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia Orientale.
Immersa in un giardino di circa 350 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto, questa splendida villa singola su lotto di 900 mq rappresenta un’opportunità rara di vivere (o far vivere) il sogno siciliano a Marzamemi.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di 95 mq ciascuno, entrambi finemente curati e dotati di climatizzatori per garantire comfort in ogni stagione.
ideali sia come soluzione abitativa per due nuclei familiari, sia come eccellente opportunità di reddito attraverso affitti turistici o B&B.

Ogni appartamento è così composto:
• Ampio salone con cucina a vista (open space)
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Impianto di climatizzazione completo

Gli spazi esterni, veri protagonisti:
• Ampio portico di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto
• Cucina esterna con piano cottura
• Doccia esterna con acqua calda
• Locale deposito di 30 mq
• Magazzino di 12 mq
• Trivella privata per l’approvvigionamento idrico
• Fossa settica e vasca di decantazione
• Parcheggio interno privato per 6 auto
La villa ha già tutte le predisposizioni necessarie per realizzare una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza di lusso o in un’eccellente soluzione ricettiva.

Perché scegliere Marzamemi?
Marzamemi è uno dei borghi più affascinanti della Sicilia: un antico villaggio di pescatori con la famosa Tonnara, le casette colorate affacciate sul mare turchese, piazza Regina Margherita che incanta al tramonto, ristoranti di pesce freschissimo e una vita slow che rigenera corpo e spirito.

A soli 400 metri dalla spiaggia, questa villa vi permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, godendo però della tranquillità e della privacy di una casa indipendente con giardino.
Ideale come:
• Prima casa per chi desidera vivere in un luogo di rara bellezza
• Seconda casa per le vacanze
• Struttura ricettiva (B&B o affitti turistici) grazie alla doppia unità indipendente

Questa non è una semplice casa: è uno stile di vita. Svegliarsi con il profumo degli ulivi, fare colazione sotto il portico, raggiungere il mare in pochi passi e rientrare la sera con il suono delle onde in sottofondo.
Un immobile pronto per essere vissuto o valorizzato ulteriormente.
Se state cercando un rifugio esclusivo, un investimento ad alto rendimento o semplicemente il luogo dove realizzare il vostro sogno siciliano, questa villa è la risposta.

Classe energetica B

Contattami per una visita privata. I veri gioielli come questo non durano a lungo sul mercato.
Marzamemi – 400 metri dal mare. Il paradiso ha un indirizzo preciso.

Riferimento 022-004

Location

Viale Pozzo Antico, Noto, Sicilia 96017, Italy

Viale Pozzo Antico, Noto, Sicilia 96017, Italy