Commercial for Rent, Zscheilaer Straße 42, Meißen, Andalucia 01662, Germany

Zentral・Hell ・208 qm

Linkselbisch von Meißen liegt das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer großen, hellen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1998 kernsaniert. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und erhielt im Januar 2024 neue Bodenbeläge im hinteren Teil.
Die Nutzfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Räume. Diese gehen jeweils links und rechts vom Eingangsbereich ab. Durch die großen (Schau)-Fenster lassen sich Ihre Waren und Dienstleistungen perfekt präsentieren. In den sich rechts befindlichen Räumen besteht Zugang zu einem kleinen WC, welches erst im Januar 2017 modernisiert wurde.
Die hinteren Räume eignen sich ideal als Büro oder als Behandlungsräume. Angrenzend daran gibt es eine Küche mit einer Einbauküche und ein zweites WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.
Die Einheit verfügt über eine Alarmanlage im Eingangsbereich. Aufgewertet wird sie durch Lichtspots in den einzelnen Räumen. Zusätzlich steht auch ein Kellerabteil als Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Neben dem Haupteingang an der Straße ist auch der Zugang über den Hinterhof durch den Hausflur möglich. Dies ermöglicht eine Teilung der Einheit in zwei kleinere Gewerbeflächen.
Die Gewerbeeinheit hat eine gute Sichtbarkeit an der Hauptverkehrsstraße und ist daher ideal als Ladenfläche geeignet.

Ausstattung:
- Große und helle Räume
- Alarmanlage
- Lichtspots in den Verkaufsräumen
- Separater Eingang
- 2 WC's
- Einbauküche
- Kellerabteil

Lage:
Die Gewerbeeinheit in der Porzellanstadt Meißen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und den Lieferverkehr. Über die Bundesstraße B101 ist die Autobahn A14 schnell zu erreichen, sodass auch überregionale Verbindungen optimal abgedeckt sind. Auch Sachsens Landeshauptstadt Dresden ist über die Autobahn schnell und einfach erreichbar. Direkt vor der Tür liegt eine Bushaltestelle der Linie 415, die eine bequeme Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber der Gewerbeeinheit befindet sich ein Penny-Markt. Auch die historische Altstadt von Meißen ist nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und nahegelegener Infrastrukturmacht diese Lage besonders interessant für eine vielfältige gewerbliche Nutzung.

Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 105,81 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D