Comerical en venta, Berazategui, GBA Sur B1884, Argentina

Propiedad desarrollada en planta baja, con una superficie total de 195m², ubicada en entorno residencial muy tranquilo, sobre calle cortada, lo que brinda mayor seguridad y mínimo tránsito vehicular en la cuadra.
Su estratégica ubicación permite rápido acceso a autopista, ideal para quienes necesitan excelente conectividad sin resignar tranquilidad.
-Distribución
Living comedor amplio y luminoso, con techos altos de madera a la vista.
Cocina independiente con mobiliario completo y buena ventilación natural.
3 dormitorios cómodos, todos con ventilación y buena altura.
Bano completo revestido.
Patio al fondo con parrilla, y segundo bano completo.
Galería semicubierta con estructura de madera.
Jardín al frente con rejas perimetrales.
Espacio lateral en construcción con gran potencial de ampliación.
-Potencial de ampliación y división
La propiedad cuenta en el fondo con instalación eléctrica independiente, prevista para una posible subdivisión futura.
El lateral de la casa se encuentra en etapa de construcción:
Piso realizado
Instalación eléctrica y de agua ejecutadas
Restante: techado
Además, posee planos de obras, los cuales pueden continuarse con el mismo arquitecto, facilitando la finalización o ampliación del proyecto.
Ideal para:
Familia que quiera ampliar
Proyecto de unidad independiente
Inversor que busque generar doble renta a futuro
-Ubicación
Zona residencial consolidada, entorno familiar y tranquilo.
Cercanía inmediata a autopista, lo que permite conexión ágil con distintos puntos de la ciudad. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:316561)