Casa Unifamiliar en Venta, Bühlertal, Baden-Württemberg 77830, Alemania

Solides Zuhause für Familien mit Wunsch nach Ruhe!

Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 559 m².
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und verteilt sich auf 2 Stockwerke, wodurch es viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf schafft.
Das Untergeschoss ließe sich zur Einliegerwohnung umgestalten.
Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das wohnliche Ambiente ideal.
Gemütliche Winterabende können Sie im offen gestalteten Wohn-Essbereich am Pelletofen genießen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Besonders attraktiv sind der Wintergarten, eine Terrasse sowie 1 Balkon, die zusammen mit dem Garten schöne Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.
Eine Besonderheit ist der Hot Tub für entspannte Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlichen Stauraum schafft der Keller und der großzügige Speicher, während eine Garage und ein weiterer Stellplatz komfortable Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit.

Ausstattung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Einbauküche mit Elektrogeräten, Balkon, Terrasse, Wintergarten im Obergeschoss
Hot Tub im Gartenbereich
2 Zimmer, Waschraum optional als Küche, Bad, im Untergeschoss
Natursteinböden, Fliesen, Parkett, Kunststofffenster Doppelverglast, Ölzentralheizung, Holz Pellets Ofen, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Kellerräume, Garten, Garage, Kfz Stellplatz

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Bühlertal.
Eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Reben bietet es alles, was das Herz begehrt und macht Lust auf Wandern, Mountainbike fahren oder Nordic Walking.
Bühlertal ist auch als hervorragende Weingegend bekannt.
Das am Waldrand gelegene Freibad ist ein Highlight für Freizeitaktivitäten und Entspannung. .
Diese Immobilie verbindet naturnahe Erholung mit den Annehmlichkeiten eines gut erschlossenen Umfelds.
Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut und bieten schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote sind in der Nähe.
Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie zum Beispiel das Stadtzentrum von Bühl in wenigen Minuten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 244,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: G