Oficina en Venta, Naucalpan, Estado De México 53390, México

Nº De MLS611688
2,635 m²

Listado por CENTURY 21 Dreams Realty

La Oficina en Venta ubicada en Naucalpan, Estado De México 53390, México actualmente está en ventaNaucalpan, Estado De México 53390, México está listado paraUSD11,479,195.

Fecha de Actualización: 8 may 2026

Salvador Ayala Rendón

CENTURY 21 Dreams Realty

Características de la propiedad

Propiedad

Área de la propiedad: 2,635 m²

Lote/Terreno

Área del terreno/predio: 828 m²

Servicios públicos

Otros servicios: AguaAlcantarillaEléctrica

Descripción

EDIFICIO + BODEGA EN VENTA EN NAUCALPAN – ACTIVO DE INVERSIÓN DE ESCALA CON COMPONENTE OPERATIVO

Activo inmobiliario compuesto para inversionista que busca volumen rentable, control del inmueble y posibilidad de integración operativa o reposicionamiento.

UBICACIÓN
Naucalpan de Juárez, con conectividad a corredores comerciales y zonas de alta densidad. Ubicación funcional para operación mixta: servicios, corporativo ligero y logística urbana.

CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO

EDIFICIO
Desarrollado en 7 niveles:
• Sótano
• Planta Baja
• Niveles 1 al 4
• Nivel superior con área destinada a restaurante

• Superficie construida: 2,281 m²
• Área rentable: 100% aprovechable

BODEGA CONTIGUA
• Superficie: 354 m²
• Integrable a operación del edificio o explotable de forma independiente

ESTACIONAMIENTO
Capacidad suficiente para operación administrativa/comercial.

PRECIO
• $199,800,000 MXN (activo completo: edificio + bodega)

POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN
Activo apto para:
• Corporativo con operación integrada (oficina + logística)
• Escuela / centro de capacitación
• Call center / back office
• Clínica o servicios especializados
• Arrendamiento por niveles + bodega independiente
• Reposicionamiento a esquema de rentas múltiples

La bodega agrega valor para usuarios finales o arrendatarios con necesidad operativa, no solo administrativa. (ref:611688)

Ubicación

Naucalpan, Estado De México 53390, México