Casa en Venta, Riedlingen, Baden-Württemberg 88499, Alemania

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool, Traumgarten, neuer Einbauküche & Vollmöblierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Riedlingen vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und ein großzügiges Grundstück zu einem Gesamtpaket, das überzeugt.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das ca. 570 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Pool und überdachter Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder schöne Stunden mit der Familie.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein modernes Überwachungssystem für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.
Ein besonderes Highlight befindet sich in der Küche: Das integrierte Premium-Wassersystem liefert auf Knopfdruck gekühltes stilles Wasser sowie Sprudelwasser – für maximalen Komfort im Alltag und ganz ohne Wasserkisten.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Viessmann-Gasbrennwertheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Auf Wunsch kann die Immobilie voll möbliert übernommen werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.
Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einem attraktiven Außenbereich. Eine Immobilie, die Sie bei einer Besichtigung begeistern wird.

Ausstattung:
Ca. 100 m² Wohnfläche
Ca. 570 m² Grundstück
4 Zimmer
Zwei moderne Badezimmer
Gäste-WC
Hochwertige Einbauküche
Premium-Wassersystem in der Küche mit gekühltem stillem Wasser und Sprudelwasser auf Knopfdruck
Elektrische Rollläden
Modernes Überwachungssystem
Viessmann Gasbrennwertheizung
Überdachte Terrasse
Pool
Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen
Hochwertige Bodenbeläge
Helle und großzügige Wohnräume
Voll möbliert (auf Wunsch)
Sofort bezugsbereit nach Vereinbarung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage der historischen Donaustadt Riedlingen im Landkreis Biberach. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden laden zum Verweilen ein.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Die Donau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Biberach an der Riß, Ehingen, Bad Saulgau und Sigmaringen in kurzer Zeit. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Riedlingen zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle, historischem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Sonstige Angaben:
Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, den liebevoll angelegten Außenbereich sowie die sofortige Bezugsmöglichkeit inklusive vollständiger Möblierung. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://adra.century21.de/page-legal