Tierras en venta, San Rafael Desamparados, San José 00001, Costa Rica

Oportunidad única de inversión en San Rafael Arriba de Desamparados, conformada por tres lotes contiguos que pueden venderse de forma individual o conjunta, sumando una propiedad total de 11.612,37 m² con 108,42 metros de frente sobre la carretera principal entre Desamparados y Aserrí, a tan solo 2,7 km del Parque de Desamparados.

Su ubicación estratégica ofrece alto tránsito vehicular y peatonal, además del paso de todas las rutas de buses hacia el sur de la capital (Aserrí, Acosta, San Gabriel, Salitral, Bustamante, Turrujal, San Luis, Tarbaca, entre otros), garantizando excelente exposición y conectividad.

📐 Características generales:

• Superficie total: 11.612,37 m²
• Frente a calle principal: 108,42 metros
• Fondo promedio: 107 metros
• Forma: rectangular y completamente plana
• Topografía: ideal para desarrollos comerciales, residenciales o institucionales

🏡 Detalle de los lotes:

Lote 1 – 3.952 m²
• Frente: 45,86 m | Fondo: 86 m
• Terreno plano y rectangular
• Precio: $1.976.000 ($500/m²)
Lote 2 – 3.765,59 m² (con construcción existente)
• Frente: 31,59 m | Fondo: 119 m
• Terreno plano y rectangular

• Incluye casa de aprox. 500 m², actualmente utilizada como oficinas corporativas, con:
•tLobby y sala de espera
•t8 oficinas individuales (varias con bano completo)
•tSala de reuniones
•tTerraza-bar y amplio jardín
•tPiscina y viveros
•tSala TI, 6 bodegas y tanque de agua para riego
•tCocina-comedor
•t12 espacios de parqueo
• Precio: $2.071.075 ($550/m², incluyendo construcción)
Lote 3 – 3.894,78 m²
• Frente: 30,97 m | Fondo: 125,75 m
• Terreno plano y rectangular
• Incluye casa antigua con posibilidad de remodelación o desarrollo nuevo
• Precio: $1.947.390 ($500/m²)

💰 Precio total por la finca completa:

$5.994.465 ($516,20/m², incluyendo construcciones)

💡 Una inversión integral de alto potencial, ideal para desarrolladores, empresas o instituciones que buscan amplitud, exposición y proyección a futuro en una de las zonas con mejor conectividad al sur de San José.

📞 Si desea más información o agendar una visita, no dude en contactarnos. Juan Ignacio Mata (ref:32036)