Apartamento en Venta, Av. Escalada 4548, Villa Lugano, Capital Federal 1439, Argentina

*** Propiedad APTO CREDITO con el Banco Ciudad ***

UNICO Departamento Tipo DUPLEX de 4 ambientes dentro del Parque de la Ciudad! (Barrio Olimpico)

*** El edificio tiene solo 5 anos de antiguedad, nada para hacerle. Listo para mudarse y cuenta con SUM para 50 personas ***

La propiedad tiene una superficie aprox. total de 100 m2 , cubierta de 90 m2 y 10 m2 de balcón corrido semicubiertos, Orientación Oeste:

Se ingresa por el 4° piso:

- Hall de recepción amplio
- Living comedor bien distribuidos y comodo
- Cocina con barra desayunadora
- Balcón corrido de 10 mts con lavadero incluido y cerramientos para mantener el calor en el invierno

Bajando al 3° piso:

- Bajo escalera totalmente aprovechado. Dispone de espacio de guardado y biblioteca
- 3 habitaciones (1 con bano en suite y vestidor)
- Escritorio
- 2 banos completos
- Todas las habitaciones y los banos tienen vista al exterior

EXTRAS! que tenes que saber:

- TODOS los ambientes son SUPER LUMINOSOS
- Tenes baulera en PB
- SUM semi cerrado con cocina y bano para invitados
- TODO VERDE! a METROS del Parque de la Ciudad, para que disfrutes con los chicos, la mascota, salir a caminar, hacer deportes, tenes canchas GRATIS de todo tipo (futbol, basquet, volley), andar en bici, tomar mate, disfrutar del lago... etc!!
- Cruzando la avendida, tenes un detacamento policial ENORME y un hospital a pocos metros super nuevo, supermercado, variedad de comercios, shopping, easy, escuelas, jardin de infantes, universidad (UTN) y gimnasio entre otras cosas!

La conectividad de está propiedad es eficiente hacía el centro de la Capital Federal, por su cercanía con:

- Premetro estaciones: Gabino Ezeiza y Escalada.
- Colectivos: 47, 150, 91, 101 entre otros.
- Av. Escalada para acceso autopista Luis Delleppieane.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 (ref:295118)