Casa Unifamiliar en Venta, DR. ENRIQUE FINOCHIETTO 1656, Barracas, Capital Federal 1275, Argentina

Venta de CASA 10 ambientes con patio y terraza propia + 6 habitaciones (3 tipo loft) con patio
DR Enrique Finochietto 1656, entre Perdriel y Baigorri, Barracas.
Importante Lote de 238 metros totales y 164 metros construidos aproximadamente.
Venta CASA 4 ambientes con alquileres al fondo en Barracas IDEAL INVERSION Taller, Centro Cultural, etc.

- Ideal Inversor (6 habitaciones -3 tipo loft -, actualmente alquilados)
- Taller o depósito
- Entrada por puerta principal, que conecta el pasillo con la vivienda y al fondo las habitaciones en alquiler.
- Requiere de algunas refacciones.

La propiedad está compuesta de la siguiente manera, al frente la casa principal. Actualmente funciona como vivienda y taller textil.
Al ingresar nos encontramos con un comedor sobre patio cubierto que conecta las 3 habitaciones de PB.
- 1° Habitación con 2 ventanas a la calle de 6x3 metros
- 2° y 3° habitación de 3x4 metros con vista al patio interno
- Cocina
- bano con ducha
Subiendo la escalera tenemos un segundo bano con ducha y un hall techado que nos lleva a la terraza con vista a la calle, donde se encuentra la 4° habitación de 4x4 metros aprox.

Siguiendo por el pasillo, al fondo nos encontramos con las 6 habitaciones que actualmente están alquiladas (con posibilidad de renovación o no):
- 3 habitaciones tipo loft en PB (pb + entre piso por escalera) c/u de 4x4 metros
- 1 habitación de 3x4 metros en PB
- 1 habitación de 3x3 metros en 1° piso
- 1 habitación de 4x4 metros en 1° piso
- 1 cocina compartida en PB que incluye mesada + 2 cocinas de 4 hornallas c/ horno
- 2 banos completos 1 en PB + 1 en 1° piso
- patio de uso común y lavadero

Digno de ver! No te pierdas esta oportunidad de hacer esta inversión, podes vivir en la casa principal y mantener la renta con los mismos inquilinos o para alquiler temporal ya que cuenta con muchos hospitales cerca (Garrahan, Muniz, Udaondo, Borda, Moyano, y el Hospital Británico), para desarrollar tu taller, usarlo como depósito o bien para uso de algún centro cultural; en plena C.A.B.A. Ubicado estratégicamente, a metros de Plaza Espana, conecta a pie con el barrio de Parque Patricios y Constitución. Cercano a importantes Avenidas y medios de transporte.

MEDIOS DE TRANSPORTE
Colectivos: 9, 25, 28, 37, 45, 46, 50, 59, 65, 67, 79, 91, 95, 96, 100, 133, 134, 150
Subtes: CASEROS (Línea H)
Tren: Estación Constitución

出售10居室住宅，带私人露台和阳台，另加6间卧室（其中3间为阁楼式），带露台
恩里克·菲诺基埃托先生，1656年，位于巴拉卡斯，佩德里埃尔和拜戈里之间。
占地面积大，总面积238平方米，建筑面积约164平方米。
巴拉卡斯出售4居室住宅，后院可出租。理想的投资选择。可用作工作室、文化中心等。

- 理想的投资者（6间卧室，其中3间为阁楼式，目前已出租）
- 工作室或仓库
- 主入口，连接通往住宅的走廊和后院的出租房间。
- 需要进行一些翻新。

该房产的构成如下：主屋位于前院。目前用作家居和纺织品工作室。

进入后，我们看到一间餐厅，俯瞰着一个带顶棚的露台，露台连接着一楼的三间卧室。
- 第一间卧室，设有两扇临街窗户，面积为 6x3 米
- 第二和第三间卧室，面积为 3x4 米，可俯瞰内庭院
- 厨房
- 带淋浴的浴室
上楼后，设有第二间带淋浴的浴室，以及一个带顶棚的走廊，走廊通向临街露台，露台上设有第四间卧室，面积约为 4x4 米。

沿着走廊继续前行，在尽头我们可以看到目前出租的6个房间（可选择续租或不可续租）：
- 一楼3间阁楼式房间（一楼+楼梯），每间面积4x4米
- 一楼1间3x4米的房间
- 二楼1间3x3米的房间
- 二楼1间4x4米的房间
- 一楼1间带台面的共用厨房+2个带烤箱的4头炉灶
- 两间设施齐全的浴室，分别位于一楼和二楼
- 公共露台和洗衣房

值得一看！千万不要错过这个投资机会。您可以住在主屋，与原租户维持租金，也可以暂时出租，因为附近有很多医院（Garrahan、Muniz、Udaondo、Borda、Moyano和英国医院）。您可以在这里搭建自己的工作室，将其用作仓库，或将其用作文化中心；它位于布宜诺斯艾利斯市中心。地理位置优越，距离西班牙广场仅数米之遥，步行即可到达帕特里西奥斯公园和孔斯蒂图西翁街区。毗邻主要街道和公共交通枢纽。

交通
公交车：9、25、28、37、45、46、50、59、65、67、79、91、95、96、100、133、134、150
地铁：卡塞罗斯（H线）
火车：孔斯蒂图西翁站

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. (ref:232603)