Casa Unifamiliar en Venta, Fraccionamiento Monte Real S/N,, Mineral Del Monte, Hidalgo 42130, México

Descripción:
Cabana en Venta en Fracc. Monte Real Lote. 22 Col. Mineral del Chico, C.P. 42130, Mineral del Monte, Hidalgo.

Requisitos de Compraventa:
Firma de contrato de compraventa con el 10% de anticipo a la firma del mismo.

Precio $4,200,000.00 MXN
Nota: El costo de los gastos notariales NO ESTA INCLUIDO en el precio de promoción del inmueble.

Distribución del Inmueble

Sala
Comedor
Cocina: solo tarja
Recámaras # 3
Bano completo # 2
Medio Bano #1
Área de lavado
Estacionamiento #3
Jardín

Características del Inmueble

Construcción 161 m²
Sup.Terreno 675 m²
Forma del terreno: Regular
Edad: 2 anos aproximadamente
Tipo de piso: Loseta cerámica
Uso de suelo: Habitacional
Niveles Totales #2

Equipamiento del Inmueble
Boiler
Lavadero
Balcón



Equipamiento Extra

Gas Estacionario
Tinaco
Escaleras
Cisterna
Chimenea
Asador
Vigilancia 24 hrs
Circuito Cerrado vigilancia

Comentario: El Fraccionamiento cuenta con Restaurante, Hotel, Capilla y lago artificial.

Estatus del Inmueble

Inmueble: Usado
Inmueble: Desocupado
Inmueble: Libre de Gravamen

Formas de Pago
Si, se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación está sujeta a las políticas de cada institución) excepto IMSS

Documentación con la que se cuenta

Escritura Pública: Si
Boleta predial: Si
Boleta Agua: No
Constancia de folio real: Si

Comentarios: No hay boleta de agua porque es un fraccionamiento ecologista y se surte por pipa no hay drenaje, cuenta con sistema Biodigestor.

Esta y otra información documental del inmueble se encuentra disponible en oficina con previa cita

Servicios de la Zona

Agua: no
CFE: si
Drenaje: no
Transporte público: si ¿Cuál? Camiones, taxis y combis.

Comentarios: El agua se surte pipa e porque es un fraccionamiento ecologista no hay drenaje, cuenta con sistema Biodigestor.



Entorno Urbano y Vialidades:
Acceso por carretera hacia Mineral el Chico, conexión con el corredor de la montana, acceso regional hacia Real del Monte y Huasca.

Contrato de Adhesión de Intermediación Inmobiliaria para la compraventa de Inmuebles
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO)
Número de Registro.8029-2022 de Fecha 13 de diciembre del 2022


Description:
Cabin for Sale in the Monte Real Residential Development (Unit 22), Mineral del Chico, Mineral del Monte, Hidalgo.

Purchase Requirements:
Signing of the purchase agreement with a 10% down payment due upon signing.

Price: $4,200,000.00 MXN
Note: Notary fees are NOT INCLUDED in the promotional price of the property.

Property Layout

Living room
Dining room
Kitchen: Sink unit only
Bedrooms: 3
Full bathrooms: 2
Half bathroom: 1
Laundry area
Parking spaces: 3
Garden

Property Features

Construction area: 161 m²
Land area: 675 m²
Land shape: Regular
Age: Approximately 2 years
Flooring type: Ceramic tile
Land use: Residential
Total levels: 2

Property Amenities
Water heater
Laundry sink
Balcony

Additional Amenities
Stationary gas tank
Water storage tank (tinaco)
Stairs
Cistern
Fireplace
BBQ grill
24-hour security
CCTV surveillance system

Comment: The residential development features a restaurant, hotel, chapel, and an artificial lake.

Property Status

Property condition: Pre-owned
Occupancy: Vacant
Encumbrances: Free of liens

Payment Methods
Payments accepted via personal funds, as well as bank mortgages and loans from public and private institutions (approval subject to each institution's policies), except for IMSS.

Available Documentation

Public Deed: Yes
Property tax bill: Yes
Water bill: No
Real Estate Folio Certificate: Yes

Comments: There is no water bill because it is an eco-friendly development; water is supplied via tanker truck, there is no municipal sewage connection, and the property uses a biodigester system. This and other documentation regarding the property is available at the office by appointment.

Area Services
Water: No
Electricity (CFE): Yes
Sewage/Drainage: No
Public Transport: Yes (Types: Buses, taxis, and shared vans/combis).

Comments: Water is supplied via tanker truck; as this is an eco-friendly development, there is no municipal sewage system—it utilizes a biodigester system.

Urban Setting and Road Access:
Road access toward Mineral del Chico, connection to the Mountain Corridor (Corredor de la Montana), and regional access to Real del Monte and Huasca.

Real Estate Intermediation Contract for the Purchase and Sale of Property
Registered with the Federal Consumer Prosecutor's Office (PROFECO)
Registration Number: 8029-2022 (Dated December 13, 2022)
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