Casa Unifamiliar en Venta, Nolting 3812, Tres De Febrero, GBA Oeste 1712, Argentina

CASA 7 AMBIENTES VENTA CIUDADELA PARQUE QUINCHO

*DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Esta propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas con un garaje semicubierto para un automóvil. Se ingresa a un coqueto hall distribuidor, donde nos permite ir al estudio, ingresar al estar o subir a las habitaciones que se encuentra en el 1 er. piso. Ingresando al estar se ve un gran hogar en el centro del mismo con gran luminosidad al frente de la casa donde hay un jardín. Una de las puertas nos conecta con la toilette para visitas, la otra puerta ya nos permite ingresar en el comedor que nos relaciona con el jardín del fondo. La cocina resuelta linealmente, un lavadero y una habitación en suite son parte de este de la planta baja. El jardín con el quincho son el remate de esta hermosa propiedad donde la luminosidad y la calidez son protagonistas.
Al subir las escaleras nos encontramos con un lumínico estar intimo que nos conecta con dos banos y dos habitaciones la cual una de ellas tiene un balcón al frente. Una sala de máquina, deposito con una terraza interna completan los espacios en Planta Alta.
La orientación de la propiedad es N.E. lo cual garantiza su luminosidad.
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*DESCRIPCIÓN DE LA ZONA:
Se encuentra en Ciudadela Sur, en un triángulo ideal por su accesibilidad y comunicación con distintos puntos tanto de la capital como de la provincia de buenos aires. A 7 cuadras de la estación de Ciudadela y su centro comercial, a 8 cuadras de Liniers y su centro comercial. Este triangulo esta circundado por la avenida Rivadavia, avenida General Paz y la Avenida Diaz Vélez. Líneas de colectivos te acercan a Liniers, Ramos Mejía, San Justo, etc. En cuanto a la seguridad cuenta con un destacamento policial a 2 cuadras. Si tenemos chicos nos encontramos con 3 jardines de infantes, 3 primarias y una secundaria. Si buscamos los estudios terciarios el tren nos une con la facultad de Morón, el colectivo con la facultad de la Matanza o llegando a Liniers con la línea de colectivo 28 nos lleva hasta ciudad Universitaria. No se queda atrás con la posibilidad de expansión dado que se encuentra a una cuadra el Club social y deportivo Nolting y el Claridad, clubes de muchos anos y con gran variación de actividades. A dos cuadras se encuentra un centro comercial que contiene un supermercado Dia.

¡¡¡¡¡OPORTUNIDAD!!!!! ¡¡¡¡BAJAMOS EL PRECIO!!!!¡¡¡¡¡ESPECTACULAR CASA!!!!!
*ESPACIOS DE LA PROPIEDAD:
PLANTA BAJA: Estudio, estar, toilette, cocina, comedor, lavadero, dormitorio en suite, Jardín, quincho, deposito, Garaje para 1 auto.
PLANTA 1er piso: Estar íntimo, 2 dos habitaciones, Balcón, 2 banos, Deposito, sala de máquinas con terraza interna.
SERVICIOS: Electricidad, agua corriente, gas y cloaca.
SUPERFICIE CUBIERTA: aprox. 130 m2 SUPERFICIE DE TERRENO: 240 M2
POSIBILIDAD DE HABILITACION: Residencial mixto Industrial 2, Vivienda multifamiliar, Consultorios y oficinas privadas de profesionales, oficinas públicas, local gastronómico, agencia comercial, instituciones educativas o de salud.
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*Condiciones:
APTO CREDITO, sujeto a verificación del Banco otorgante del crédito.
NO TIENE PLANOS MUNICIPALES ACTUALIZADOS.
ESTA PROPIEDAD TIENE SU PRECIO LIBRE DE GASTOS
SE ESCUCHA PROPUESTAS
SE ACEPTA FINANCIACION UN PORCENTAJE EN EFECTIVO Y CUOTAS
SE ACEPTAN PERMUTAS
TIENE TITULO DE PROPIEDAD
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*NUESTRO PLUS:
¡SI SOS UN COMPRADOR Y NO SE TE OCURRE MODIFICACIONES PARA ADAPTARLO A TU ESTILO DE VIDA, TE ASESORAMOS GRATIS! HACEMOS UN BOSQUEJO CON UN GRUPO DE ARQUITECTOS SOBRE LAS DISTINTOS POSIBLES ESPACIOS QUE PODÉS REALIZAR CON ESTA PROPIEDAD.
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Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del estado parcelario actualizado, del plano y del título de propiedad respectivo. Las Fotos de carácter no contractual. Pero son reales a las condiciones en que esta la propiedad fue tomada para la venta. No hay alteración de las mismas mediante programas de disenos
La descripción del inmueble, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

En cumplimiento con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por la profesional matriculada Sabrina Eva Portela CMCPM 3000. Cada Oficina es de Propiedad y operación independiente.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Sabrina Eva Portela CMCPM 3000 / CUCICBA 8933. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Teléfonos de contacto (011) 6974-1710
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 (ref:283419)