Terreno en venta, 7a Cda de las Torres 1,, Iztapalapa, Ciudad De México 09970, México

Venta Terreno con Infraestructura Industrial, San Lorenzo Tezonco, Iztapalapa, CDMX

1. Descripción comercial
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y operadores que buscan un inmueble funcional con infraestructura ya desarrollada en una ubicación estratégica al oriente de la Ciudad de México. Aunque está registrada como terreno, su verdadero valor se encuentra en la construcción existente, disenada para actividades industriales, comerciales, logísticas o de almacenamiento.
Con 357 m² de terreno y 542 m² de construcción, cuenta con oficinas administrativas, almacén, áreas operativas, estacionamiento, caseta de vigilancia y espacios de maniobra, permitiendo reducir tiempos y costos de implementación para quienes necesitan iniciar operaciones sin realizar una inversión importante en adecuaciones.
Su ubicación en San Lorenzo Tezonco ofrece conectividad hacia importantes vialidades como Avenida Tláhuac, Periférico Oriente, Canal de Chalco y Calzada Ermita Iztapalapa, convirtiéndola en una alternativa estratégica para negocios que requieren movilidad, almacenamiento y operación eficiente.

2. Características
- Precio: $6,900,000 MXN
- Terreno: 357 m²
- Construcción: 542 m²
- Frente: 12 m
- Fondo: 30 m
- Uso de suelo: I-02 Clase 2
- Oficina con área administrativa
- Cubículo independiente
- Almacén con buena altura
- Excelente iluminación natural
- Caseta de vigilancia
- Área de maniobras
- Estacionamiento
- 1 bano completo
- 3 medios banos
- Antiguedad aproximada: 35 anos
- Documentación en regla

3. Ventajas de la propiedad
- Más de 540 m² de construcción aprovechable sobre un terreno de 357 m².
- Infraestructura existente que permite reducir costos y tiempos de puesta en operación.
- Uso de suelo I-02 Clase 2, compatible con actividades industriales y comerciales conforme a la normativa aplicable.
- Oficinas administrativas integradas para facilitar la operación del negocio.
- Almacén con buena altura e iluminación natural.
- Caseta de vigilancia que permite un mejor control de accesos.
- Espacios adecuados para maniobras, carga y descarga.
- Estacionamiento dentro de la propiedad.
- Excelente conectividad con vialidades principales del oriente de la ciudad.
- Ideal para empresas que buscan operar, almacenar mercancía o resguardar equipo sin construir desde cero.
- Excelente opción tanto para uso propio como para inversión con potencial de renta comercial.

4. Ubicación
La propiedad se encuentra en la zona de San Lorenzo Tezonco, alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México, una ubicación estratégica para actividades comerciales, industriales y logísticas por su conexión con importantes corredores viales del oriente de la ciudad.
Cuenta con fácil acceso a Avenida Tláhuac, Periférico Oriente, Canal de Chalco y Calzada Ermita Iztapalapa, facilitando la movilidad de personal, proveedores y transporte relacionado con la operación del inmueble.

5. Lugares de interés cercanos
- Avenida Tláhuac
- Periférico Oriente
- Canal de Chalco
- Calzada Ermita Iztapalapa
- Metro Línea 12
- Plaza Ermita
- Parque Cuitláhuac
- Central de Abasto de la Ciudad de México
- Zonas industriales y comerciales del oriente de la ciudad
- Escuelas, bancos, comercios y servicios necesarios para la operación diaria.

*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una
descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado
puede variar.
*La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta.
*Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de
Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022 (ref:597820)