Terreno en venta, Alpiarça, Santarém 2090-102, Portugal

Terreno urbano localizado na rua principal de Alpiarça, destinado à construção de edifício habitacional. Boas condições negociais para construtores.

Trata-se do Lote nº 4, com viabilidade para construção de um prédio com 4 pisos acima da cota de soleira, permitindo a construção de 8 frações habitacionais com tipologias T2 e T3.

Principais características do lote:

Área de implantação: 225 m²
Área bruta de construção: 900 m²
Nº de pisos: 4 acima da cota de soleira
Nº previsto de frações: 8

O terreno encontra-se inserido numa zona já urbanizada, com todas as infraestruturas urbanísticas criadas, incluindo acessos, arruamentos e espaços de lazer.

Localização central numa zona tranquila da vila de Alpiarça, com proximidade a comércio, supermercado, farmácia e outros serviços essenciais, o que reforça o potencial para habitação permanente.

Potencial de investimento

Considerando a área bruta de construção de 900 m², estima-se uma área vendável aproximada de cerca de 720 m². Tendo em conta os valores de venda atuais de construção nova na zona, o projeto poderá representar um volume de vendas estimado na ordem de 1.200.000€.

Uma oportunidade interessante para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa zona com pouca oferta de construção nova.

Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta com o Lote nº 6, permitindo aumentar a dimensão do projeto e otimizar a rentabilidade do investimento.