Apartamento en Alquiler, Berlin, Andalucia 13053, Alemania

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Dampfsauna und Blick zum Fernsehturm

Willkommen in einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, Privatsphäre und besonderen Komfort auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. Dieses exklusive Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl über den Dächern Berlins.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 80 m² große, umlaufende Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer der Umgebung – bei entsprechender Sicht reicht der Blick sogar bis zum Berliner Fernsehturm. Dank der großzügigen Ausrichtung lassen sich hier zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Plätze genießen. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende: Die Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch der private Rückzugsbereich überzeugt mit besonderem Komfort. Das großzügige Hauptschlafzimmer wird durch ein En-Suite-Ankleidezimmer mit hochwertigem Einbauschrank ergänzt. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während die private Dampfsauna einen besonderen Wellnessbereich innerhalb der eigenen vier Wände schafft.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche sowie verschiedene ausgewählte Möbelstücke und der hochwertige Einbauschrank im Ankleidezimmer können auf Wunsch ohne zusätzlichen Aufpreis in der Wohnung verbleiben. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung bereits mit wesentlichen, auf die Räumlichkeiten abgestimmten Ausstattungsbestandteilen zu übernehmen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz mit Wallbox für ein Elektrofahrzeug. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, beeindruckender Dachterrasse, Weitblick bis zum Berliner Fernsehturm, hochwertiger Ausstattung und privatem Wellnessbereich macht dieses Penthouse zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen und hochwertigen Ambiente verbindet. Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann auf Wunsch ohne zusätzlichen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Auch verschiedene ausgewählte Möbelstücke können nach Absprache kostenfrei übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Schlafbereich mit En-Suite-Ankleidezimmer und hochwertigem Einbauschrank, der ebenfalls ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben kann. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort, während die private Dampfsauna ein außergewöhnliches Wellness-Highlight innerhalb der eigenen vier Wände darstellt.
Die ca. 80 m² große, umlaufende Dachterrasse zählt zu den besonderen Highlights des Penthouses. Sie bietet viel Platz für verschiedene Aufenthaltsbereiche und einen beeindruckenden Weitblick über Berlin – bis hin zum Berliner Fernsehturm. Zwei elektrisch betriebene Markisen sorgen bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz und erhöhen den Nutzungskomfort der großzügigen Außenfläche zusätzlich.
Ein Personenaufzug sowie der stufenlose Zugang ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen Stellplatz mit eigener Wallbox für ein Elektrofahrzeug.

Lage:
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Die Umgebung verbindet ein angenehmes, vergleichsweise entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen der Hauptstadt und bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Orankesee mit seinem beliebten Strandbad sowie weitere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Über verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen sind umliegende Stadtteile sowie weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Hohenschönhausen und Gehrenseestraße bieten zusätzliche Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt und in weitere Teile der Hauptstadt. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz, sodass zentrale Ziele innerhalb Berlins sowie das Umland bequem erreicht werden können.

Sonstige Angaben:
Für die Anmietung dieser Immobilie, bitten wir Sie um Zusendung folgender Unterlagen:
Wir benötigen drei aktuelle Gehaltsnachweise. Bei Selbstständigen, ein Schreiben des Steuerberaters über das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen.
Außerdem bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen. Eine Vorlage finden Sie anbei.
Des Weiteren bitten wir um eine Kopie des Personalausweises (Vor- und Rückseite) oder Ihres Reisepasses (Vor- und Rückseite) sowie um eine Schufa- Auskunft (nicht älter als 3 Monate).
Nach Erhalt dieses Exposés erhalten Sie auf Wunsch einen persönlichen Zugangslink zu einem virtuellen 360°-Rundgang. So können Sie die Immobilie bequem und in aller Ruhe von Zuhause aus besichtigen.
Sollten Sie noch Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, so stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 28,17 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: A+