Comercial en venta, Clermont Ferrand, Auvernia 63000, Francia

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM AU CŒUR DU QUARTIER JARDIN LECOQ !

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq et des pôles universitaires, cet ensemble immobilier constitue une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.

Un bien entièrement loué, générant des revenus dès l'acquisition :

Rez-de-chaussée : un local commercial lumineux bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant, actuellement loué.
1er étage : deux studios modernes, parfaitement optimisés, eux aussi actuellement loués à une clientèle étudiante.

L'ensemble immobilier est entièrement occupé, offrant des revenus locatifs mensuels de 1 400 € hors charges, soit une rentabilité immédiate sans vacance locative.

En complément : une cave pratique pour le stockage, apportant un véritable atout à la valorisation du bien.

Pourquoi investir ici ?

Emplacement premium dans un quartier vivant et très recherché
Proximité immédiate des universités, commerces et transports
Revenus locatifs sécurisés grâce à 3 lots déjà loués
Rendement immédiat avec 1 400 € de loyers mensuels hors charges
Fort potentiel de valorisation dans un secteur toujours très recherché

Le combo gagnant : rentabilité + emplacement + sécurité locative.

Une opportunité clé en main à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.